DATA HUB
11.8K subscribers
2.23K photos
9 videos
1.41K links
DATA HUB Powered by FCBK

Аналитический канал с самыми актуальными данными по финансовым, околофинансовым и социальным темам.
Здесь вся рыночная аналитика.

На казахском: https://xn--r1a.website/DataHUB_KZ

Автор - Первое кредитное бюро.

Для связи @DataHubFCBK_bot
Download Telegram
Ну и пока не ушли далеко от темы еще несколько фактов:

🔸В Улытауской области зарплата больше, чем в Астане: 394,7 тыс тг против 389,5 тыс тг

🔸Более того, в столице – самые низкие темпы роста оплаты труда: за последние 12 месяцев она выросла на 15,1%. Это меньше инфляции.

🔸Больше всего платят на западе – в Атырауской (526,8 тыс тг) и Мангистауской (450,2 тыс тг) областях.

🔸Меньше всего – на юге: в Жетысуской (214,4 тыс тг), Жамбылской (+216,4 тыс тг) и Туркестанской (216,7 тыс тг) областях.

🔸То есть в Атырауской области (где платят больше всего) зарплата в 2,46 раз больше, чем в Жетысуской (самая низкая оплата труда) – это самый сильный разрыв с IV кв. 2019 г.

🔸В Алматы средняя зарплата – 338,6 тыс тг. Это на 50,9 тыс меньше, чем в Астане.

🔸Среднестатистический житель южного мегаполиса получает на 13% больше среднестатистического жителя Казахстана. По крайней мере с начала 2018г. разница лишь однажды была меньше (II кв. 2020 года – 12,6%)

@DataHub_FCBK
👍1🔥1
Смотрим на изменения цен на аренду повнимательнее.

🔸Официальная статистика практически не заметила снижения цен в городах на севере и западе – тех самых, где из-за наплыва переселенцев в сентябре сильнее всего выросла аренда. Цены упали лишь в Костанае (на 7,3% после предыдущего роста на 42,6%).

🔸Самый сильный рост в октябре произошел в Караганде (+12,2%) и Конаеве (+15,1%).

🔸Конаев стал одним из двух городов, где в октябре аренда росла быстрее, чем в сентябре (было 9,3%). Вторым стала Кызылорда (с 4,3% до 4,6%). Во всех остальных крупных городах Казахстана темпы роста цен снизились.

🔸Но он почти везде продолжается. Исключениями стали 4 города (Петропавловск, Атырау, Жезказган, Туркестан), где цены остались на уровне сентября.

🔸Продолжается феерия на рынке Алматы: в октябре цены выросли еще на 6,8%. С начала года цена съема жилья в южном мегаполисе выросла на 81,7%. В Астане темпы гораздо ниже: 4,6% за последний месяц и 27,3% за 10 месяцев.

🔸В целом по республике рост цен на 5,6% стал самым низким за последние 3 месяца. Но все равно крайне высоким по меркам предыдущих лет. Например, в октябре 2020г. аренда выросла на 0,6%; в 2021г. – на 0,9%

🔸Удивительный момент: стоимость аренды в Астане меньше среднереспубликанской! Показатели составляют 4 692 и 4870 тг соответственно.

🔸Но в принципе в Казахстане только в одном городе стоимость аренды выше среднереспубликанского значения. В Алматы она составляет 5 990 тг за квадрат.
Самая дешевая аренда – в Таразе (1853 тг), Жезказгане (1845 тг) и Кызылорде (1880 тг)

🔸Ну и под конец: на третьем месте в списке самых «дорогих» городов республики расположился Конаев. С одной стороны, неожиданно. С другой - логично, учитывая расстояния до Алматы и ее ценники.

@DataHub_FCBK
👍1
В продолжение темы. Рост цен на вторичное жилье в октябре составил 2,1% - это максимум за 7 месяцев (с марта 2022г.).

Самые высокие темпы роста отмечаются в новых областных центрах – Конаеве (+13,3%) и Семее (+9,9%). Кроме того, заметно подорожало жилье в Талдыкоргане (+6,4%), Уральске (+5,4%) и Костанае (+5,1%). В Усть-Каменогорске цены упали на 1%

В Алматы вторичка подорожала на 3,9%. За последние 5 с половиной лет лишь однажды рост был выше (в марте 2022г. – 4,7%). При этом стоимость 1 кв.м. на вторичном рынке впервые официально превысила полмиллиона, увеличившись за месяц с 487,5 тыс тг до 506,4 тыс тг.

Есть рост и в Астане, но совсем не такой сильный – 0,7% до 646,2 тыс тг. Но по темпам роста цен за последний год столица заметно впереди южного мегаполиса (+39,4% и +23,7% соответственно).

Что касается нового жилья, то тут цены выросли еще на 0,9% (до 430,7 тыс тг). В октябре лидерами стали Актау (+5%), Павлодар (+3,6%), Семей (+3,4%), Уральск (+2,6%) и вновь Алматы (1,7%).

@DataHub_FCBK
Хотите знать, что профессиональные участники финансового рынка думают о будущем экономики Казахстана?

🔸Курс доллара через год – 490 тенге. То есть примерно на 5% больше, чем сейчас. Но это самый оптимистичный прогноз за последние 4 месяца.

🔸Ослабление тенге пойдет на фоне небольшого роста цен на нефть. Через год стоимость Brent составит $102,4 (последние недели торгуется в интервале $$95-99). За месяц оценочный прогноз на год вперед вырос более, чем на $11

🔸Экономике высокие цены на нефть не помогут. Рост ВВП составит 2,7% (за 9 месяцев 2022г. – 2,8%). Пессимизм по поводу темпов растет второй месяц подряд. В последний раз оценки хуже давались в декабре 2020-го

🔸Один из сдерживающих факторов - это высокая базовая ставка, которая через 12 месяцев составит 14%. Много, но меньше, чем сейчас

🔸А что будет с ценами? За следующий год они вырастут на 13,9%. Опять же много, но сейчас еще больше

Источник – опрос Ассоциации финансистов Казахстана, которая не устает напоминать:

«Данные результаты не являются инвестиционной рекомендацией и отражают суждения независимых экспертов, а также не являются официальным мнением представленных организаций. АФК, равно как и участники данного исследования, не несут какой-либо ответственности за представленные в данном обзоре прогнозы, являющиеся не более чем экспертными суждениями в один конкретный момент времени».

@DataHub_FCBK
👍4
Спрос на жилье в Астане упал более, чем на 10%

По данным БНС АСПиР РК, в октябре в столице было продано 5 670 объектов жилой недвижимости. Это на 667 ед или 10,7% меньше, чем в сентябре. И на 771 ед или 12% меньше уровня октября 2021г.

В Алматы спрос на жилье, наоборот, растет. Октябрьские продажи составили 7 133ед. – это максимум для 2022г. По сравнению с сентябрем количество сделок выросло на 12,5%; с октябрем 2021г. – на 9,1%. И это на фоне растущих цен. В итоге впервые за 3 месяца спрос на жилье в Алматы оказался выше, чем в Астане.

Но вместе с тем все отчетливее прослеживается другая тенденция – концентрация спроса на двух крупнейших городах республики. В октябре на них пришлось 37,3% от всех сделок с жильем в Казахстане. Это самый высокий показатель по крайней мере с начала 2019г. При этом наибольший спрос идет на эконом-сегмент: на долю 1-комнатных квартир в октябре в столице пришлось 45,9% от всех сделок; в южном мегаполисе – 50,9%.

То есть казахстанцы все активнее при покупке квартир смотрят в сторону крупнейших городов республики (что как бы косвенно характеризует разницу между ними и остальными населенными пунктами). Но денег хватает только на то, чтобы купить что-то небольшое.

С другой стороны, сейчас однокомнатные квартиры в Астане и Алматы – неплохой способ не только сбережения собственных средств (на фоне инфляции и роста цен на жилье), но дополнительного заработка. Стоимость аренды постоянно растет, спрос есть (к этому вернемся чуть позже), рынок (пока?) не регулируется. Так почему бы и нет?

@DataHub_FCBK
👍3🥰1
Что еще происходило на рынке жилья в Казахстане в октябре?

🔸Общее количество сделок составило 34 336. Это на 5,3% (или 1,9 тыс) меньше, чем в сентябре. И сразу на 22,8% (или 10,1 тыс) ниже уровня октября 2021-го.

🔸Спрос на жилье за месяц упал в 15 из 20 регионах республики. Сильнее всего – в Кызылординской области (на 36,7% до 563 сделок).

🔸В Алматинской области количество продаж составило 1329ед, в Жетысуской – 609. Суммарно – 1938. Это наименьший показатель для недавно еще единого региона с января 2021г.

🔸В Западно-Казахстанской, Жамбылской и Костанайской областях продажи, наоборот, выросли до максимума с апреля. Причем 🔸

🔸Спрос на индивидуальное жилье упал до минимума с января 2021г. В октябре было совершено всего 7980 сделок – почти на тысячу меньше, чем в сентябре.

🔸Доля домов в общем объеме сделок упала до 23,2% - непривычно низкий👆 показатель для этого времени года.

@DataHub_FCBK
👍3
В продолжение темы спроса на жилье в крупнейших городах. По данным БНС АСПиР РК, за 9 месяцев 2022г. население Алматы только за счет внутренних мигрантов выросло на 27,7 тыс человек; Астаны – на 26,7 тыс человек. То есть в среднем сюда с других городов Казахстана приезжает по 700 человек в неделю. И им надо где-то жить, лечиться, закупаться, развлекаться….

Ударным в этом плане выдался III квартал. По его итогам сальдо внутренней миграции в Астане превысило 10,9 тыс человек – это наибольший показатель за 3 года. Население Алматы за это время за счет переселенцев увеличилось на 10 тыс человек – самый «ударный» квартал с октября-декабря 2020-го.

Вообще, в Казахстане лишь 3 региона имеют положительное сальдо. Третий – это Шымкент, но его роль города-магнита падает. За 9 месяцев сюда переехало на 2251 человек больше, чем уехало. За 9 месяцев 2021г. показатель превышал 9,5 тыс человек, а в 2020-ом – более 5,8 тыс.

С КАКИХ РЕГИОНОВ КАЗАХСТАНЦЫ ЧАЩЕ ВСЕГО УЕЗЖАЮТ?

Хуже всего ситуация в Туркестанской области. По итогам 9 месяцев из региона выехало около 35,2 тыс человек (чаще всего -в города республиканского значения), а переехало в него около 21,5 тыс человек (большинство – из Шымкента). То есть чистый отток составил 13,7 тыс человек. В Жамбылской области отрицательное сальдо - 7,8 тыс человек (уезжают в Алматы и Алматинскую область), в Кызылординской – 4,3 тыс человек (Алматы и Астана).

Но тут важно отметить, что казахстанцы в принципе стали мобильнее. За 9 месяцев в другой регион переехало 264 тыс человек – это на 18,1 тыс больше, чем в январе-сентябре 2021-го (+7,4%). Впрочем, до докивидных показателей еще очень далеко: за 9 месяцев 2019-го число внутренних мигрантов превысило 324,6 тыс человек

@DataHub_FCBK
👍4
Число эмигрантов в Россию снизилось более, чем на 20%

По данным БНС АСПиР РК, за 9 месяцев 2022г. из Казахстана в Россию на постоянное место жительства переехало 16 643 человека. Это минимум по крайней мере за последние 6 лет. Для примера:

• В январе-сентябре 2021г. в Россию эмигрировало около 30,4 тыс человек
• В аналогичный период 2020-го (помним про карантинные ограничения, ограничения в работе транспорта и т.д.) – 18,6 тыс человек
• За 9 месяцев 2021-го - около 21,2 тыс человек

Обычно пик переселений приходится на летние месяцы. Текущий год не стал исключением, однако людские потоки стали заметно меньше. В июле-сентябре 2022г. число переселенцев составило 6 768 человек – это на 30% меньше, чем годом ранее и почти вдвое меньше уровня III квартала 2019-го.

ЕДУТ ЛИ С РОССИИ В КАЗАХСТАН?

Сейчас речь о тех, кто меняет место жительство на постоянной основе. И таковых не очень много: за 9 месяцев в РК переехало 2 933 человека (из них 1251 – в III квартале). Но это все же на 19,3% больше, чем за аналогичный период 2021-го.

То есть, если смотреть на это с точки зрения «постоянных» мигрантов, то вся ситуация, связанная с Россией ,тенденции не сломала (казахстанцы уезжают туда гораздо чаще, чем россияне едут к нам), но поток переселенцев снизила.

ОТКУДА ЕЩЕ ЕДУТ В КАЗАХСТАН?

Всего за 9 месяцев 2022г. в Казахстан на постоянное место жительство переехало 9 279 иностранцев. Это почти на 90% больше, чем в январе-сентябре 2021г. Практически всю разницу обеспечила одна страна – Узбекистан. Официально в Казахстан с начала года переехало 4 762 человека, что на 2,2 тыс больше, чем в январе-сентябре 2021г. При этом пик пришелся на начало года: в I квартале в РК перебралось более 2 тысяч человек.

@DataHub_FCBK
👍3
👍3
Каждая третья компания, зарегистрированная в Казахстане в октябре, принадлежит иностранцам.

Объявленная в сентябре частичная мобилизация в России и последовавшая за ней волна релокации привели к новому количественному росту бизнеса. В октябре в республике было зарегистрировано 4 739 новых компаний, при этом треть из них (1580 ед.) – с иностранной формой собственности. Что по количеству, что по доле – показатели рекордные.

Из всего огромного количества зарегистрированных в октябре компаний с иностранной формой собственности лишь одна крупная и три средних. Все остальное – малый бизнес.

И, к слову, почти половина всех таких компаний, регистрируется в Алматы: в октябре набралось 717 единиц.

В целом за 10 месяцев 2022 года в Казахстане было открыто 9184 компании с иностранной формой собственности. Для сравнения: за полные 2020 и 2021гг. в сумме их количество составило немногим более 6,7 тыс.

В 2022г. каждая пятая новая компания, появившаяся в Казахстане (а точнее – 21,5%) – иностранная.

@DataHub_FCBK
👍5😱1
Помните, в марте был введены ограничения на вывоз наличной валюты из Казахстана? И как раз началась первая волна релокации, вместе с которой хлынули рубли? В итоге уже к концу июня запасы наличной российской валюты в казахстанских банках составляли около 30 млрд рублей, и решать проблему приходилось Нацбанку…

Но в тот же момент произошел еще один знаменательный момент: объем тенговых денежных переводов в Казахстан впервые многократно превысил объемы переводов в рублях. И эта тенденция продолжается до сих пор. А в III квартале 2022г. и за рубеж стало уходить больше тенге, чем рублей.

Весной начался и резкий рост переводов из России, который не закончился до сих пор: например, и в июне, и в июле из РФ в Казахстан пришло больше средств, чем за весь 2021-ый!

И тогда же началась еще одна тенденция: резко сократились объемы переводов в Кыргызстан, но еще более резко выросли объемы полученных из Кыргызстана средств.

Что повлияло на это? Откуда еще вдруг в Казахстан стали поступать рекордные объемы перечислений? Куда казахстанцы сами стали отправлять больше средств? Ответы на эти и многие другие вопросы есть в дайджесте, подготовленном аналитическим центром #FCBAnalytics. 35 страниц трендов, графиков и любопытных деталей – все это для вас на сайте Первого кредитного бюро. И все это совершенно бесплатно)
👍5🔥4
Казахстан вновь наращивает импорт легковых авто

По данным БНС АСпиР РК, в сентябре 2022г. в республику было завезено 6 163 авто (это без учета серого импорта). Это максимальное количество с октября 2021г. И на 36% больше среднего уровня января-августа текущего года (4 518 ед.).

Сумма импорта и вовсе оказалась рекордной по крайней мере с начала 2016г. – более $186,4 млн за месяц. Опять же, для сравнения:

• Средний объем импорта в 2020г. составлял $59,3 млн в месяц
• В 2021г. – $110,5 млн
• В январе-августе 2022г. – $109,2 млн

ЗА СЧЕТ КАКИХ СТРАН РАСТЕТ ИМПОРТ?

Какую-то одну страну выделить нельзя: рост закупок отмечается в целом ряде стране. Но большинство из них находятся в Азии.

• Количество ввезенных из Таиланда авто выросло с 303 ед. в августе ($5,7 млн) до 641 в сентябре ($12,4 млн)
• Из Китая – с 986 ($13,4 млн) до 1285 ($18 млн)
• Из Японии – с 1 476 ($65,9 млн) до 1 763 ($66,9 млн)
• Из Кореи – с 549 ($7,5 млн) до 717 ($11,8 млн)

К слову, рост импорта произошел на фоне увеличения собственного производства. В сентябре в республике было произведено 8 875 ед легковых авто, что на 436 ед больше, чем в августе и является одним из самых высоких показателей в 2022году.

@DataHub_FCBK