КФГД вновь повышает максимальные рекомендованные ставки по депозитам. С декабря вырастет потолок по сберегательным вкладам на срок от года:
• По депозитам без пополнения на 12 месяцев – с 15,7% до 16,1%
• По депозитам без пополнения на 24 месяца – с 13,0% до 13,5%
• По депозитам с пополнением на 12 месяцев – с 14,5% до 14,9%
• По депозитам с пополнением на 24 месяца – с 12,2% до 12,7%
Вроде бы, хорошо. Но есть пара важных замечаний.
Первое. Большинство банков и так предлагало вознаграждение по подобным вкладам ниже максимально возможного уровня. То есть для них потолок, установленный КФГД, не сдерживал возможность улучшения предложения.
Второе. Даже после повышения проценты по сберегательным вкладам на срок от 12 месяцев и более не станут самыми выгодными.
Сама суть подобных депозитов для клиентов заключается в том, что они негибкие (нельзя снять деньги досрочно и сразу, а если это все же необходимо, то начисленное вознаграждение будет потеряно), но это компенсируется высокой доходностью.
Для банков они являются гарантией того, что в случае какого-либо шока население в короткие сроки не снимет все свои сбережения, серьезно ударив по устойчивости (коэффициенты достаточности и т.д.). Вспомните ажиотажные снятия в «Цеснабанке» осенью 2018-го, после которых, собственно, сберегательные депозиты и были введены.
Но сейчас они теряют свой ключевой смысл. Зачем клиенту открывать подобный депозит, если он может вложить свои сбережения на несрочный вклад под более выгодный процент, при этом получая возможность снять деньги в любой момент и ничего (из вознаграждения) при этом не потерять?
@DataHub_FCBK
• По депозитам без пополнения на 12 месяцев – с 15,7% до 16,1%
• По депозитам без пополнения на 24 месяца – с 13,0% до 13,5%
• По депозитам с пополнением на 12 месяцев – с 14,5% до 14,9%
• По депозитам с пополнением на 24 месяца – с 12,2% до 12,7%
Вроде бы, хорошо. Но есть пара важных замечаний.
Первое. Большинство банков и так предлагало вознаграждение по подобным вкладам ниже максимально возможного уровня. То есть для них потолок, установленный КФГД, не сдерживал возможность улучшения предложения.
Второе. Даже после повышения проценты по сберегательным вкладам на срок от 12 месяцев и более не станут самыми выгодными.
Сама суть подобных депозитов для клиентов заключается в том, что они негибкие (нельзя снять деньги досрочно и сразу, а если это все же необходимо, то начисленное вознаграждение будет потеряно), но это компенсируется высокой доходностью.
Для банков они являются гарантией того, что в случае какого-либо шока население в короткие сроки не снимет все свои сбережения, серьезно ударив по устойчивости (коэффициенты достаточности и т.д.). Вспомните ажиотажные снятия в «Цеснабанке» осенью 2018-го, после которых, собственно, сберегательные депозиты и были введены.
Но сейчас они теряют свой ключевой смысл. Зачем клиенту открывать подобный депозит, если он может вложить свои сбережения на несрочный вклад под более выгодный процент, при этом получая возможность снять деньги в любой момент и ничего (из вознаграждения) при этом не потерять?
@DataHub_FCBK
👍2
Несколько новостей от Нацбанка:
🔸Серый импорт автомобилей в Казахстан в III кв. 2022г. составил $56,7 млн. Суммарная стоимость товаров, приобретенных на зарубежных интернет-площадках в июле-сентябре – $262,1 млн. Таким, образом, суммарный объем сделок с начала года по этим позициям составляет около $1,1 млрд
🔸Тенге продолжает укрепляться. Официальный курс доллара снизился до минимума с 29 июня (официальная стоимость на сегодня – 460,56 тг); евро – с 15 июня (456,09 тг); юаня – с 1 июня (63,3 тг); кыргызского сома – с 16 июня (5,52 тг). Курс турецкой лиры и вовсе обновил исторический минимум (24,74 тг).
🔸К слову, за последнюю неделю американская валюта подешевела на 10,76 тг, а европейская – на 16,46 тг. Происходит это в преддверии последней в этом году налоговой недели (21-25 ноября): крупные налогоплательщики (включая экспортеров) производят выплаты в бюджет, а для этого им нужно продать иностранную валюту и купить тенге.
🔸Доходы иностранных инвесторов в Казахстане за 9 месяцев 2022г. составили $20,2 млрд. Это на 22,5% или $3,7 млрд больше, чем годом ранее. Одна из ключевых причин – это рост экспорта на 47,9%, который сопровождается увеличениям выплат инвесторам (среди которых как местные, так и иностранные компании)
@DataHub_FCBK
🔸Серый импорт автомобилей в Казахстан в III кв. 2022г. составил $56,7 млн. Суммарная стоимость товаров, приобретенных на зарубежных интернет-площадках в июле-сентябре – $262,1 млн. Таким, образом, суммарный объем сделок с начала года по этим позициям составляет около $1,1 млрд
🔸Тенге продолжает укрепляться. Официальный курс доллара снизился до минимума с 29 июня (официальная стоимость на сегодня – 460,56 тг); евро – с 15 июня (456,09 тг); юаня – с 1 июня (63,3 тг); кыргызского сома – с 16 июня (5,52 тг). Курс турецкой лиры и вовсе обновил исторический минимум (24,74 тг).
🔸К слову, за последнюю неделю американская валюта подешевела на 10,76 тг, а европейская – на 16,46 тг. Происходит это в преддверии последней в этом году налоговой недели (21-25 ноября): крупные налогоплательщики (включая экспортеров) производят выплаты в бюджет, а для этого им нужно продать иностранную валюту и купить тенге.
🔸Доходы иностранных инвесторов в Казахстане за 9 месяцев 2022г. составили $20,2 млрд. Это на 22,5% или $3,7 млрд больше, чем годом ранее. Одна из ключевых причин – это рост экспорта на 47,9%, который сопровождается увеличениям выплат инвесторам (среди которых как местные, так и иностранные компании)
@DataHub_FCBK
Казахстанцы стали реже обращаться в суды. Речь идет о гражданско-правовой статистике.
По данным КПСиСУ Генеральной Прокуратуры РК, за III кв. 2022г. было подано 393 тыс заявлений, что на 7,3 тыс ед или 1,8% меньше, чем за аналогичный период 2021-го. Снижение происходит в большинстве регионов, а исключениями являются Алматы (+10,6% до 71,3 тыс), Шымкент (+6,1% до 20 тыс) и Мангистауская Область (+0,4% до 12,3 тыс). Вообще, на долю Алматы приходится 18,1% от общего количества поданных по республике исков (годом ранее – 16,1%).
Но подать иск – это одно, ведь суд может отказать в принятии заявления либо вернуть его. По итогам 9 месяцев 2022г. было возбуждено 245,8 тыс дел (производств). Это на 3,1% больше, чем годом ранее. Таким образом, до рассмотрения доходит 62,5% поданных исков. А 37,5% (то есть больше трети) соответственно не доходит.
По итогам III кварталов суды вынесли 154,1 тыс решений(на 4,6% меньше уровня января-сентября 2021-го). Из них в 132,3 тыс случаях было принято удовлетворительное решение. То есть в 85,6% случаев суд принимает сторону истца. По итогам 9 месяцев 2021г. этот показатель составлял 83,6%.
Резюме: казахстанцы стали подавать иски реже, но несмотря на это работы у судов стало больше. Отчасти поэтому решения выносятся реже, но судьи чаще стали принимать сторону заявителя.
@DataHub_FCBK
По данным КПСиСУ Генеральной Прокуратуры РК, за III кв. 2022г. было подано 393 тыс заявлений, что на 7,3 тыс ед или 1,8% меньше, чем за аналогичный период 2021-го. Снижение происходит в большинстве регионов, а исключениями являются Алматы (+10,6% до 71,3 тыс), Шымкент (+6,1% до 20 тыс) и Мангистауская Область (+0,4% до 12,3 тыс). Вообще, на долю Алматы приходится 18,1% от общего количества поданных по республике исков (годом ранее – 16,1%).
Но подать иск – это одно, ведь суд может отказать в принятии заявления либо вернуть его. По итогам 9 месяцев 2022г. было возбуждено 245,8 тыс дел (производств). Это на 3,1% больше, чем годом ранее. Таким образом, до рассмотрения доходит 62,5% поданных исков. А 37,5% (то есть больше трети) соответственно не доходит.
По итогам III кварталов суды вынесли 154,1 тыс решений(на 4,6% меньше уровня января-сентября 2021-го). Из них в 132,3 тыс случаях было принято удовлетворительное решение. То есть в 85,6% случаев суд принимает сторону истца. По итогам 9 месяцев 2021г. этот показатель составлял 83,6%.
Резюме: казахстанцы стали подавать иски реже, но несмотря на это работы у судов стало больше. Отчасти поэтому решения выносятся реже, но судьи чаще стали принимать сторону заявителя.
@DataHub_FCBK
👍2
Горнодобывающей сектор наконец почувствовал себя хорошо. Об этом говорят данные Индекса деловой активности (ИДА), опубликованные Нацбанком.
Напомним, ежемесячно проводится опрос предприятий реального сектора. По итогам выводится композитный индикатор - ИДА. Он может принимать значения от 0 до 100. Если Индекс больше 50, то бизнес положительно оценивает происходящие изменения в экономике и оптимистично смотрит в будущее. Если меньше 50, то ситуация обратная. И чем больше отклонения, тем сильнее настроения.
Октябрьские показатели в горнодобывающем секторе – 50,01 (месяцем ранее – 48). То есть настроения вроде бы положительные, но это настолько мимолетно, что едва-едва заметно. Однако и такого не было почти 2 года: в последний раз значение ИДА было выше 50 в январе 2021г.
Главная причина роста – заметно увеличившийся спрос на продукцию. Второй положительный момент – это позитивные изменения в сфере защиты бизнеса. Впрочем, этот момент полностью нивелируется выросшей налоговой нагрузкой.
@DataHub_FCBK
Напомним, ежемесячно проводится опрос предприятий реального сектора. По итогам выводится композитный индикатор - ИДА. Он может принимать значения от 0 до 100. Если Индекс больше 50, то бизнес положительно оценивает происходящие изменения в экономике и оптимистично смотрит в будущее. Если меньше 50, то ситуация обратная. И чем больше отклонения, тем сильнее настроения.
Октябрьские показатели в горнодобывающем секторе – 50,01 (месяцем ранее – 48). То есть настроения вроде бы положительные, но это настолько мимолетно, что едва-едва заметно. Однако и такого не было почти 2 года: в последний раз значение ИДА было выше 50 в январе 2021г.
Главная причина роста – заметно увеличившийся спрос на продукцию. Второй положительный момент – это позитивные изменения в сфере защиты бизнеса. Впрочем, этот момент полностью нивелируется выросшей налоговой нагрузкой.
@DataHub_FCBK
👍2
А что остальные?
🔸В производстве ИДА снизился с 48,7 до 48,5 и находится в отрицательной зоне 5-ый месяц подряд. Бизнес говорит об ухудшении ситуации с доступом к финансированию
🔸Аналогичные трудности и в сфере строительства, однако Индекс тут вырос с 46,3 до 47,5 пунктов. В последний раз позитив в отрасли отмечался в декабре 2021г.
🔸В сфере услуг проблем побольше: стало хуже и с налоговой нагрузкой, и с защитой бизнеса, и с коммуникациями и все с тем же доступом к финансам. Тут значение индекса составляет 49,2. Негативные настроения преобладают 6 месяцев подряд
🔸Общее значение Индекса деловой активности по всем отраслям реального сектора – 49,1. Он растет второй месяц подряд (в сентябре – 48,2). Но не может дотянуться до 50 уже 8 месяцев подряд.
🔸В разрезе регионов отмечается резкий рост оптимизма в Северо-Казахстанской области (с 50,4 до 56,5) и Алматы (с 44,5 до 50,1). И наоборот, в Восточно-Казахстанской области (с учетом Абайской, Нацбанк до сих пор не выделяет новые регионы) Индекс упал с 50 до 45,7. Ну а самые негативные оценки – в Актюбинской области (44,6)
@DataHub_FCBK
🔸В производстве ИДА снизился с 48,7 до 48,5 и находится в отрицательной зоне 5-ый месяц подряд. Бизнес говорит об ухудшении ситуации с доступом к финансированию
🔸Аналогичные трудности и в сфере строительства, однако Индекс тут вырос с 46,3 до 47,5 пунктов. В последний раз позитив в отрасли отмечался в декабре 2021г.
🔸В сфере услуг проблем побольше: стало хуже и с налоговой нагрузкой, и с защитой бизнеса, и с коммуникациями и все с тем же доступом к финансам. Тут значение индекса составляет 49,2. Негативные настроения преобладают 6 месяцев подряд
🔸Общее значение Индекса деловой активности по всем отраслям реального сектора – 49,1. Он растет второй месяц подряд (в сентябре – 48,2). Но не может дотянуться до 50 уже 8 месяцев подряд.
🔸В разрезе регионов отмечается резкий рост оптимизма в Северо-Казахстанской области (с 50,4 до 56,5) и Алматы (с 44,5 до 50,1). И наоборот, в Восточно-Казахстанской области (с учетом Абайской, Нацбанк до сих пор не выделяет новые регионы) Индекс упал с 50 до 45,7. Ну а самые негативные оценки – в Актюбинской области (44,6)
@DataHub_FCBK
👍1
Говоря об эффекте массового приезда в Казахстан, чаще всего речь в первую очередь касается резкого роста стоимости аренды жилья. Но есть и смежный сектор, который упоминается гораздо реже – это гостиничное обслуживание. И на графике👆 видно, как он отреагировал на хлынувшие людские потоки.
В октябре стоимость гостиничного обслуживания в Казахстане выросла на 6%. Это с большим запасом самый высокий рост за последние 12 лет. За один только месяц гостиницы подняли цены больше, чем за весь 2021 год (по итогам которого рост составил 5%). Всего же с начала 2022г. стоимость гостиничного обслуживания увеличилась на 12,5%.
Сколько гостиницы заработали – станет ясно в начале декабря. Тогда официальная статистика опубликует данные по итогам работы мест размещения за III квартал. А пока напомним, что по итогам первого полугодия их совокупный доход составил 67,8 млрд тг.
@DataHub_FCBK
В октябре стоимость гостиничного обслуживания в Казахстане выросла на 6%. Это с большим запасом самый высокий рост за последние 12 лет. За один только месяц гостиницы подняли цены больше, чем за весь 2021 год (по итогам которого рост составил 5%). Всего же с начала 2022г. стоимость гостиничного обслуживания увеличилась на 12,5%.
Сколько гостиницы заработали – станет ясно в начале декабря. Тогда официальная статистика опубликует данные по итогам работы мест размещения за III квартал. А пока напомним, что по итогам первого полугодия их совокупный доход составил 67,8 млрд тг.
@DataHub_FCBK
Информация к размышлению пятничным вечером. Похоже, весной, на фоне всей неразберихи с курсом, дефицитом доллара и т.д, нужно было вкладываться не в валюту, золото и даже не в депозиты. Надо было закупаться чистящими средствами. Ибо дорожают они с тех пор сильно и безостановочно.
Взять, например, средства для мытья посуды. За весь 2021г. они выросли в цене на 4,9%. А за 10 месяцев 2022-го – на 36,6%! И это более, чем в 2 раза выше темпов инфляции. Только в октябре различные Fairy подорожали на 7%. Такого раньше еще не случалось.
Или стиральный порошок: +5,1% в цене за октябрь и +29,6% с начала года. В сентябре рост, к слову, был еще сильнее – 5,4%.
Дорожает и мыло. Сильно дорожает: детское – на 46,5% с начала года (+5,3% за октябрь); туалетное – на 44,8% (+1,8%); хозяйственное – вовсе на 77,1% (+5,4%). Вы могли не заметить, но ничто в Казахстане в 2022 году не растет в цене так быстро, как хозяйственное мыло – темпы в 4,5 раз выше темпов инфляции!
КОГДА РОСТ ЗАКОНЧИТСЯ?
По итогам 8 месяцев 2022г. в Казахстане было произведено 8 тыс тонн моющих средств. А импортировано – 78,5 тыс тонн. Более того, экспорт за тот же период составил 9,8 тыс тонн. То есть за рубеж продали больше, чем сами произвели! Причем производство по сравнению с январем-августом 2021г. упало на 9,8%, а экспорт вырос на 31%.
То есть собственные производители на ценообразование на местном рынке практически не влияют – все диктует импорт
@DataHub_FCBK
Взять, например, средства для мытья посуды. За весь 2021г. они выросли в цене на 4,9%. А за 10 месяцев 2022-го – на 36,6%! И это более, чем в 2 раза выше темпов инфляции. Только в октябре различные Fairy подорожали на 7%. Такого раньше еще не случалось.
Или стиральный порошок: +5,1% в цене за октябрь и +29,6% с начала года. В сентябре рост, к слову, был еще сильнее – 5,4%.
Дорожает и мыло. Сильно дорожает: детское – на 46,5% с начала года (+5,3% за октябрь); туалетное – на 44,8% (+1,8%); хозяйственное – вовсе на 77,1% (+5,4%). Вы могли не заметить, но ничто в Казахстане в 2022 году не растет в цене так быстро, как хозяйственное мыло – темпы в 4,5 раз выше темпов инфляции!
КОГДА РОСТ ЗАКОНЧИТСЯ?
По итогам 8 месяцев 2022г. в Казахстане было произведено 8 тыс тонн моющих средств. А импортировано – 78,5 тыс тонн. Более того, экспорт за тот же период составил 9,8 тыс тонн. То есть за рубеж продали больше, чем сами произвели! Причем производство по сравнению с январем-августом 2021г. упало на 9,8%, а экспорт вырос на 31%.
То есть собственные производители на ценообразование на местном рынке практически не влияют – все диктует импорт
@DataHub_FCBK
👍4
Как вы, наверное, знаете, средняя заработная плата в Казахстане в III квартале 2022 года составила 299 782 тенге с ростом на 23% за год. Обсуждение этой новости идет достаточное бурное, поэтому не будем писать про разницу между средней и медианной оплатой труда (которая составила 189 тыс тг), инфляции и прочем. Просто добавим несколько любопытных, на наш взгляд, деталей.
По сравнению с III кв. 2021г. сильнее всего оплата труда в абсолютном выражении выросла в следующих направлениях деятельности:
• Воздушный пассажирский транспорт (+213,7 тыс тг до 797,4 тыс тг)
• Вспомогательная деятельность по предоставлению финансовых услуг и страхования (+177,1 тыс тг до 809,8 тыс тг)
• Горнодобывающей промышленности и разработке карьеров (+148,3 тыс тг до 649,3 тыс тг)
• Деятельность головных компаний и консультации по вопросам управления (+142,8 тыс тг до 649,3 тыс тг)
То есть в тех, где и так зарплаты по меркам Казахстана были высокие.
В относительном выражении самый сильный годовой рост отмечается в следующих сферах:
• Грузоперевозки автомобильным транспортом (+37,1% до 342,1 тыс тг)
• Воздушный пассажирский транспорт (+36,6% до 797,4 тыс тг)
• Аренда, лизинг и прокат (+35,8% до 476,5 тыс тг)
• Грузовой железнодорожный транспорт (+35,2% до 421,5 тыс тг)
Причем зарплаты в логистике сильно выросли в I и III квартале (вспоминаем всю геополитику начала года и последних месяцев), а в офисном обслуживании – в III квартале (тут уже речь о миграции бизнеса и рабочей силы).
В этом контексте интересно посмотреть, как выросли зарплаты в IT. По данным официальной статистики, средняя зарплата в «Компьютерном программировании, консультациях и других сопутствующих услугах» в III кв. 2022г. составила 558,7 тыс тг. Это на 55,5 тыс больше, чем, в апреле-июне (+11% за квартал) и на 125,3 тыс больше, чем в июле-сентябре 2021-го (+28,9%).
@DataHub_FCBK
По сравнению с III кв. 2021г. сильнее всего оплата труда в абсолютном выражении выросла в следующих направлениях деятельности:
• Воздушный пассажирский транспорт (+213,7 тыс тг до 797,4 тыс тг)
• Вспомогательная деятельность по предоставлению финансовых услуг и страхования (+177,1 тыс тг до 809,8 тыс тг)
• Горнодобывающей промышленности и разработке карьеров (+148,3 тыс тг до 649,3 тыс тг)
• Деятельность головных компаний и консультации по вопросам управления (+142,8 тыс тг до 649,3 тыс тг)
То есть в тех, где и так зарплаты по меркам Казахстана были высокие.
В относительном выражении самый сильный годовой рост отмечается в следующих сферах:
• Грузоперевозки автомобильным транспортом (+37,1% до 342,1 тыс тг)
• Воздушный пассажирский транспорт (+36,6% до 797,4 тыс тг)
• Аренда, лизинг и прокат (+35,8% до 476,5 тыс тг)
• Грузовой железнодорожный транспорт (+35,2% до 421,5 тыс тг)
Причем зарплаты в логистике сильно выросли в I и III квартале (вспоминаем всю геополитику начала года и последних месяцев), а в офисном обслуживании – в III квартале (тут уже речь о миграции бизнеса и рабочей силы).
В этом контексте интересно посмотреть, как выросли зарплаты в IT. По данным официальной статистики, средняя зарплата в «Компьютерном программировании, консультациях и других сопутствующих услугах» в III кв. 2022г. составила 558,7 тыс тг. Это на 55,5 тыс больше, чем, в апреле-июне (+11% за квартал) и на 125,3 тыс больше, чем в июле-сентябре 2021-го (+28,9%).
@DataHub_FCBK
👍5
Ну и пока не ушли далеко от темы еще несколько фактов:
🔸В Улытауской области зарплата больше, чем в Астане: 394,7 тыс тг против 389,5 тыс тг
🔸Более того, в столице – самые низкие темпы роста оплаты труда: за последние 12 месяцев она выросла на 15,1%. Это меньше инфляции.
🔸Больше всего платят на западе – в Атырауской (526,8 тыс тг) и Мангистауской (450,2 тыс тг) областях.
🔸Меньше всего – на юге: в Жетысуской (214,4 тыс тг), Жамбылской (+216,4 тыс тг) и Туркестанской (216,7 тыс тг) областях.
🔸То есть в Атырауской области (где платят больше всего) зарплата в 2,46 раз больше, чем в Жетысуской (самая низкая оплата труда) – это самый сильный разрыв с IV кв. 2019 г.
🔸В Алматы средняя зарплата – 338,6 тыс тг. Это на 50,9 тыс меньше, чем в Астане.
🔸Среднестатистический житель южного мегаполиса получает на 13% больше среднестатистического жителя Казахстана. По крайней мере с начала 2018г. разница лишь однажды была меньше (II кв. 2020 года – 12,6%)
@DataHub_FCBK
🔸В Улытауской области зарплата больше, чем в Астане: 394,7 тыс тг против 389,5 тыс тг
🔸Более того, в столице – самые низкие темпы роста оплаты труда: за последние 12 месяцев она выросла на 15,1%. Это меньше инфляции.
🔸Больше всего платят на западе – в Атырауской (526,8 тыс тг) и Мангистауской (450,2 тыс тг) областях.
🔸Меньше всего – на юге: в Жетысуской (214,4 тыс тг), Жамбылской (+216,4 тыс тг) и Туркестанской (216,7 тыс тг) областях.
🔸То есть в Атырауской области (где платят больше всего) зарплата в 2,46 раз больше, чем в Жетысуской (самая низкая оплата труда) – это самый сильный разрыв с IV кв. 2019 г.
🔸В Алматы средняя зарплата – 338,6 тыс тг. Это на 50,9 тыс меньше, чем в Астане.
🔸Среднестатистический житель южного мегаполиса получает на 13% больше среднестатистического жителя Казахстана. По крайней мере с начала 2018г. разница лишь однажды была меньше (II кв. 2020 года – 12,6%)
@DataHub_FCBK
👍1🔥1
Смотрим на изменения цен на аренду повнимательнее.
🔸Официальная статистика практически не заметила снижения цен в городах на севере и западе – тех самых, где из-за наплыва переселенцев в сентябре сильнее всего выросла аренда. Цены упали лишь в Костанае (на 7,3% после предыдущего роста на 42,6%).
🔸Самый сильный рост в октябре произошел в Караганде (+12,2%) и Конаеве (+15,1%).
🔸Конаев стал одним из двух городов, где в октябре аренда росла быстрее, чем в сентябре (было 9,3%). Вторым стала Кызылорда (с 4,3% до 4,6%). Во всех остальных крупных городах Казахстана темпы роста цен снизились.
🔸Но он почти везде продолжается. Исключениями стали 4 города (Петропавловск, Атырау, Жезказган, Туркестан), где цены остались на уровне сентября.
🔸Продолжается феерия на рынке Алматы: в октябре цены выросли еще на 6,8%. С начала года цена съема жилья в южном мегаполисе выросла на 81,7%. В Астане темпы гораздо ниже: 4,6% за последний месяц и 27,3% за 10 месяцев.
🔸В целом по республике рост цен на 5,6% стал самым низким за последние 3 месяца. Но все равно крайне высоким по меркам предыдущих лет. Например, в октябре 2020г. аренда выросла на 0,6%; в 2021г. – на 0,9%
🔸Удивительный момент: стоимость аренды в Астане меньше среднереспубликанской! Показатели составляют 4 692 и 4870 тг соответственно.
🔸Но в принципе в Казахстане только в одном городе стоимость аренды выше среднереспубликанского значения. В Алматы она составляет 5 990 тг за квадрат.
Самая дешевая аренда – в Таразе (1853 тг), Жезказгане (1845 тг) и Кызылорде (1880 тг)
🔸Ну и под конец: на третьем месте в списке самых «дорогих» городов республики расположился Конаев. С одной стороны, неожиданно. С другой - логично, учитывая расстояния до Алматы и ее ценники.
@DataHub_FCBK
🔸Официальная статистика практически не заметила снижения цен в городах на севере и западе – тех самых, где из-за наплыва переселенцев в сентябре сильнее всего выросла аренда. Цены упали лишь в Костанае (на 7,3% после предыдущего роста на 42,6%).
🔸Самый сильный рост в октябре произошел в Караганде (+12,2%) и Конаеве (+15,1%).
🔸Конаев стал одним из двух городов, где в октябре аренда росла быстрее, чем в сентябре (было 9,3%). Вторым стала Кызылорда (с 4,3% до 4,6%). Во всех остальных крупных городах Казахстана темпы роста цен снизились.
🔸Но он почти везде продолжается. Исключениями стали 4 города (Петропавловск, Атырау, Жезказган, Туркестан), где цены остались на уровне сентября.
🔸Продолжается феерия на рынке Алматы: в октябре цены выросли еще на 6,8%. С начала года цена съема жилья в южном мегаполисе выросла на 81,7%. В Астане темпы гораздо ниже: 4,6% за последний месяц и 27,3% за 10 месяцев.
🔸В целом по республике рост цен на 5,6% стал самым низким за последние 3 месяца. Но все равно крайне высоким по меркам предыдущих лет. Например, в октябре 2020г. аренда выросла на 0,6%; в 2021г. – на 0,9%
🔸Удивительный момент: стоимость аренды в Астане меньше среднереспубликанской! Показатели составляют 4 692 и 4870 тг соответственно.
🔸Но в принципе в Казахстане только в одном городе стоимость аренды выше среднереспубликанского значения. В Алматы она составляет 5 990 тг за квадрат.
Самая дешевая аренда – в Таразе (1853 тг), Жезказгане (1845 тг) и Кызылорде (1880 тг)
🔸Ну и под конец: на третьем месте в списке самых «дорогих» городов республики расположился Конаев. С одной стороны, неожиданно. С другой - логично, учитывая расстояния до Алматы и ее ценники.
@DataHub_FCBK
👍1
В продолжение темы. Рост цен на вторичное жилье в октябре составил 2,1% - это максимум за 7 месяцев (с марта 2022г.).
Самые высокие темпы роста отмечаются в новых областных центрах – Конаеве (+13,3%) и Семее (+9,9%). Кроме того, заметно подорожало жилье в Талдыкоргане (+6,4%), Уральске (+5,4%) и Костанае (+5,1%). В Усть-Каменогорске цены упали на 1%
В Алматы вторичка подорожала на 3,9%. За последние 5 с половиной лет лишь однажды рост был выше (в марте 2022г. – 4,7%). При этом стоимость 1 кв.м. на вторичном рынке впервые официально превысила полмиллиона, увеличившись за месяц с 487,5 тыс тг до 506,4 тыс тг.
Есть рост и в Астане, но совсем не такой сильный – 0,7% до 646,2 тыс тг. Но по темпам роста цен за последний год столица заметно впереди южного мегаполиса (+39,4% и +23,7% соответственно).
Что касается нового жилья, то тут цены выросли еще на 0,9% (до 430,7 тыс тг). В октябре лидерами стали Актау (+5%), Павлодар (+3,6%), Семей (+3,4%), Уральск (+2,6%) и вновь Алматы (1,7%).
@DataHub_FCBK
Самые высокие темпы роста отмечаются в новых областных центрах – Конаеве (+13,3%) и Семее (+9,9%). Кроме того, заметно подорожало жилье в Талдыкоргане (+6,4%), Уральске (+5,4%) и Костанае (+5,1%). В Усть-Каменогорске цены упали на 1%
В Алматы вторичка подорожала на 3,9%. За последние 5 с половиной лет лишь однажды рост был выше (в марте 2022г. – 4,7%). При этом стоимость 1 кв.м. на вторичном рынке впервые официально превысила полмиллиона, увеличившись за месяц с 487,5 тыс тг до 506,4 тыс тг.
Есть рост и в Астане, но совсем не такой сильный – 0,7% до 646,2 тыс тг. Но по темпам роста цен за последний год столица заметно впереди южного мегаполиса (+39,4% и +23,7% соответственно).
Что касается нового жилья, то тут цены выросли еще на 0,9% (до 430,7 тыс тг). В октябре лидерами стали Актау (+5%), Павлодар (+3,6%), Семей (+3,4%), Уральск (+2,6%) и вновь Алматы (1,7%).
@DataHub_FCBK
Хотите знать, что профессиональные участники финансового рынка думают о будущем экономики Казахстана?
🔸Курс доллара через год – 490 тенге. То есть примерно на 5% больше, чем сейчас. Но это самый оптимистичный прогноз за последние 4 месяца.
🔸Ослабление тенге пойдет на фоне небольшого роста цен на нефть. Через год стоимость Brent составит $102,4 (последние недели торгуется в интервале $$95-99). За месяц оценочный прогноз на год вперед вырос более, чем на $11
🔸Экономике высокие цены на нефть не помогут. Рост ВВП составит 2,7% (за 9 месяцев 2022г. – 2,8%). Пессимизм по поводу темпов растет второй месяц подряд. В последний раз оценки хуже давались в декабре 2020-го
🔸Один из сдерживающих факторов - это высокая базовая ставка, которая через 12 месяцев составит 14%. Много, но меньше, чем сейчас
🔸А что будет с ценами? За следующий год они вырастут на 13,9%. Опять же много, но сейчас еще больше
Источник – опрос Ассоциации финансистов Казахстана, которая не устает напоминать:
«Данные результаты не являются инвестиционной рекомендацией и отражают суждения независимых экспертов, а также не являются официальным мнением представленных организаций. АФК, равно как и участники данного исследования, не несут какой-либо ответственности за представленные в данном обзоре прогнозы, являющиеся не более чем экспертными суждениями в один конкретный момент времени».
@DataHub_FCBK
🔸Курс доллара через год – 490 тенге. То есть примерно на 5% больше, чем сейчас. Но это самый оптимистичный прогноз за последние 4 месяца.
🔸Ослабление тенге пойдет на фоне небольшого роста цен на нефть. Через год стоимость Brent составит $102,4 (последние недели торгуется в интервале $$95-99). За месяц оценочный прогноз на год вперед вырос более, чем на $11
🔸Экономике высокие цены на нефть не помогут. Рост ВВП составит 2,7% (за 9 месяцев 2022г. – 2,8%). Пессимизм по поводу темпов растет второй месяц подряд. В последний раз оценки хуже давались в декабре 2020-го
🔸Один из сдерживающих факторов - это высокая базовая ставка, которая через 12 месяцев составит 14%. Много, но меньше, чем сейчас
🔸А что будет с ценами? За следующий год они вырастут на 13,9%. Опять же много, но сейчас еще больше
Источник – опрос Ассоциации финансистов Казахстана, которая не устает напоминать:
«Данные результаты не являются инвестиционной рекомендацией и отражают суждения независимых экспертов, а также не являются официальным мнением представленных организаций. АФК, равно как и участники данного исследования, не несут какой-либо ответственности за представленные в данном обзоре прогнозы, являющиеся не более чем экспертными суждениями в один конкретный момент времени».
@DataHub_FCBK
👍4
Спрос на жилье в Астане упал более, чем на 10%
По данным БНС АСПиР РК, в октябре в столице было продано 5 670 объектов жилой недвижимости. Это на 667 ед или 10,7% меньше, чем в сентябре. И на 771 ед или 12% меньше уровня октября 2021г.
В Алматы спрос на жилье, наоборот, растет. Октябрьские продажи составили 7 133ед. – это максимум для 2022г. По сравнению с сентябрем количество сделок выросло на 12,5%; с октябрем 2021г. – на 9,1%. И это на фоне растущих цен. В итоге впервые за 3 месяца спрос на жилье в Алматы оказался выше, чем в Астане.
Но вместе с тем все отчетливее прослеживается другая тенденция – концентрация спроса на двух крупнейших городах республики. В октябре на них пришлось 37,3% от всех сделок с жильем в Казахстане. Это самый высокий показатель по крайней мере с начала 2019г. При этом наибольший спрос идет на эконом-сегмент: на долю 1-комнатных квартир в октябре в столице пришлось 45,9% от всех сделок; в южном мегаполисе – 50,9%.
То есть казахстанцы все активнее при покупке квартир смотрят в сторону крупнейших городов республики (что как бы косвенно характеризует разницу между ними и остальными населенными пунктами). Но денег хватает только на то, чтобы купить что-то небольшое.
С другой стороны, сейчас однокомнатные квартиры в Астане и Алматы – неплохой способ не только сбережения собственных средств (на фоне инфляции и роста цен на жилье), но дополнительного заработка. Стоимость аренды постоянно растет, спрос есть (к этому вернемся чуть позже), рынок (пока?) не регулируется. Так почему бы и нет?
@DataHub_FCBK
По данным БНС АСПиР РК, в октябре в столице было продано 5 670 объектов жилой недвижимости. Это на 667 ед или 10,7% меньше, чем в сентябре. И на 771 ед или 12% меньше уровня октября 2021г.
В Алматы спрос на жилье, наоборот, растет. Октябрьские продажи составили 7 133ед. – это максимум для 2022г. По сравнению с сентябрем количество сделок выросло на 12,5%; с октябрем 2021г. – на 9,1%. И это на фоне растущих цен. В итоге впервые за 3 месяца спрос на жилье в Алматы оказался выше, чем в Астане.
Но вместе с тем все отчетливее прослеживается другая тенденция – концентрация спроса на двух крупнейших городах республики. В октябре на них пришлось 37,3% от всех сделок с жильем в Казахстане. Это самый высокий показатель по крайней мере с начала 2019г. При этом наибольший спрос идет на эконом-сегмент: на долю 1-комнатных квартир в октябре в столице пришлось 45,9% от всех сделок; в южном мегаполисе – 50,9%.
То есть казахстанцы все активнее при покупке квартир смотрят в сторону крупнейших городов республики (что как бы косвенно характеризует разницу между ними и остальными населенными пунктами). Но денег хватает только на то, чтобы купить что-то небольшое.
С другой стороны, сейчас однокомнатные квартиры в Астане и Алматы – неплохой способ не только сбережения собственных средств (на фоне инфляции и роста цен на жилье), но дополнительного заработка. Стоимость аренды постоянно растет, спрос есть (к этому вернемся чуть позже), рынок (пока?) не регулируется. Так почему бы и нет?
@DataHub_FCBK
👍3🥰1