Недвижимость ОАЭ: спрос, условия покупки и потенциал доходности

Во II квартале 2026 года в Дубае купили 34,8 тыс. квартир — это третий по величине квартальный результат за всю историю наблюдений. Рынок сохраняет высокую активность, несмотря на прогнозы рисков коррекции.

Однако важны не только динамика цен и аренды, но и преимущества владения недвижимостью:

1. Налоги. В ОАЭ действует 0% налога на доход от аренды и прирост капитала. Лишь в 7 государствах мира есть такие условия.

2. Условия. Рассрочка на недвижимость 0% на период строительства. А в некоторых проектах можно оплатить до 70% стоимости на готовности дома или до 40% в течение 2–3 лет после его сдачи.

3. Виза. Покупка недвижимости на любую сумму позволяет получить визу резидента на 2 года, а от 545 тыс $ — на 10 лет. Статус дает возможность перевезти семью, открыть банковские счета и упрощает въезд в некоторые другие страны.

Для сравнения посмотрите две бесплатные подборки:
💙 7 проектов от ведущих застройщиков ОАЭ — потенциальная доходность 7–8% годовых и рост стоимости к сдаче до 35% и выше.
💙 6 локаций Абу-Даби для инвестиций — проекты от $259 тыс., варианты рассрочки и ориентиры по потенциальному росту стоимости.

Переходите по ссылкам, чтобы получить каталог. Аналитик отправит подборку удобным для вас способом.

Подобные подборки проектов выходят в канале Neginski каждый месяц. Подписывайтесь, чтобы следить за рынком Эмиратов.

Подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов о недвижимости:

💎 Группа компаний «Стилобат»: официально в Телеграм. Новости девелопера проектов класса de luxe, экспертиза основателя Льва Мазараки, а также значимые новости Москвы, мира технологий и достижений промышленности, истории о знаковой архитектуре и многом другом. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе главного.

🔝ТЕХНОНИКОЛЬ | ИЖС – канал от компании ТЕХНОНИКОЛЬ для рынка ИЖС. Полезная информация о строительных материалах, советы экспертов, тренды и свежая аналитика.

⚡️ Искусство и культура — лучшие произведения искусства с древности до современности

🕋 Архитектура | Architecture – канал об архитектуре. Готические соборы, средневековые замки, великолепные дворцы и другое. Подборки, тексты об архитектурных памятниках.

💬 Монолит – авторский канал инсайдов рынка недвижимости.
Опытный взгляд изнутри отрасли.

📌 ИЖС в России — главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в России.
Аналитика рынка и его участников.
Подписывайся, что бы быть в курсе всего частного строительства страны.

📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

⛩ ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.

🛑 Более 10 лет я и команда «Эксперт+» работаем с недвижимостью Анапы. На канале публикую скидки и акции застройщиков, срочные продажи на вторичном рынке до их появления на площадках. Разбираю новости в сфере недвижимости и то, как они повлияют на нашу жизнь.

Подписывайтесь, чтобы узнавать о хороших предложениях до того как их купили и быть в курсе того, что происходит с недвижимостью в Анапе.

💰Бизнес секреты
Разбираем кейсы от первых лиц, препарируем успехи и провалы, находим неочевидные лайфхаки в управлении, финансах и маркетинге

🏙 Дом в Квадрате — как не терять деньги и расти в недвижимости? Объясняем новое в правах собственников и законах понятным языком, разбираем реальные ситуации из жизни.

Канал @domkvadrat полезен не только инвесторам и бизнесменам, но и обычным людям. 📌 Телеграм, MAX.

🎙  РадиоТабах — об экономике серьезно и компетентно: чего ждать от бюджета и ключевой ставки, куда пойдут рубль и недвижимость, как наполнить кошелек и защитить его от тех, кто в него лезет, не повредив психику.
Авторский канал доцента экономического факультета МГУ, главного экономиста рейтингового агентства Антона Табаха.

Попасть в подборку каналов GreenMedia