🛒 «М.Видео» запускает сеть пунктов выдачи заказов: возможности для владельцев недвижимости
📣 Новость: расширение каналов выдачи «М.Видео» начинает открывать собственные пункты выдачи заказов (ПВЗ). Ранее получить заказы можно было только через постаматы 5Post, а также партнёрские ПВЗ «Яндекс Маркета» и СДЭК. Новая стратегия ритейлера открывает дополнительные возможности для рынка коммерческой недвижимости.
📍 Требования к помещениям Компания предлагает гибкие варианты размещения: открыть ПВЗ можно:
в отдельном помещении;
рядом с уже действующим бизнесом.
Минимальная требуемая площадь — от 20 м2. «М.Видео» берёт на себя предоставление материалов для брендирования точки — это снижает стартовые затраты для партнёров.
💰 Условия сотрудничества и доходность Согласно оферте, вознаграждение за выдачу заказа зависит от его суммы:
при сумме заказа от 200 до 18 000 руб. — 8,5% от суммы, но не более 1500 руб.;
при сумме заказа свыше 18 000 руб. — фиксированно 1500 руб.
Выплаты за выдачу у «М.Видео» выше, чем у ряда других маркетплейсов, что может стать конкурентным преимуществом для потенциальных партнёров.
🏢 Влияние на рынок коммерческой недвижимости Запуск сети ПВЗ может привести к следующим эффектам:
рост спроса на небольшие коммерческие помещения площадью от 20 м2 — особенно в жилых районах и местах с высокой проходимостью;
активизация субаренды: бизнес сможет использовать свободные площади рядом с действующими точками;
повышение арендных ставок на подходящие помещения в популярных локациях из‑за роста спроса;
интерес инвесторов к объектам с подходящей планировкой и расположением.
Перспективы и сравнение с конкурентами Хотя «М.Видео» предлагает более высокие выплаты за выдачу заказа, стоит учитывать, что у крупных маркетплейсов (Ozon, Wildberries) может быть преимущество за счёт большего количества заказов. При выборе формата ПВЗ партнёрам важно оценить:
- трафик и расположение помещения;
- потенциальный объём заказов;
- конкуренцию с другими ПВЗ в районе.
#Commers_Estate #Retailnews #Развитие #Открытие #Маркетплейс #ПВЗ
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
📣 Новость: расширение каналов выдачи «М.Видео» начинает открывать собственные пункты выдачи заказов (ПВЗ). Ранее получить заказы можно было только через постаматы 5Post, а также партнёрские ПВЗ «Яндекс Маркета» и СДЭК. Новая стратегия ритейлера открывает дополнительные возможности для рынка коммерческой недвижимости.
📍 Требования к помещениям Компания предлагает гибкие варианты размещения: открыть ПВЗ можно:
в отдельном помещении;
рядом с уже действующим бизнесом.
Минимальная требуемая площадь — от 20 м2. «М.Видео» берёт на себя предоставление материалов для брендирования точки — это снижает стартовые затраты для партнёров.
💰 Условия сотрудничества и доходность Согласно оферте, вознаграждение за выдачу заказа зависит от его суммы:
при сумме заказа от 200 до 18 000 руб. — 8,5% от суммы, но не более 1500 руб.;
при сумме заказа свыше 18 000 руб. — фиксированно 1500 руб.
Выплаты за выдачу у «М.Видео» выше, чем у ряда других маркетплейсов, что может стать конкурентным преимуществом для потенциальных партнёров.
🏢 Влияние на рынок коммерческой недвижимости Запуск сети ПВЗ может привести к следующим эффектам:
рост спроса на небольшие коммерческие помещения площадью от 20 м2 — особенно в жилых районах и местах с высокой проходимостью;
активизация субаренды: бизнес сможет использовать свободные площади рядом с действующими точками;
повышение арендных ставок на подходящие помещения в популярных локациях из‑за роста спроса;
интерес инвесторов к объектам с подходящей планировкой и расположением.
Перспективы и сравнение с конкурентами Хотя «М.Видео» предлагает более высокие выплаты за выдачу заказа, стоит учитывать, что у крупных маркетплейсов (Ozon, Wildberries) может быть преимущество за счёт большего количества заказов. При выборе формата ПВЗ партнёрам важно оценить:
- трафик и расположение помещения;
- потенциальный объём заказов;
- конкуренцию с другими ПВЗ в районе.
#Commers_Estate #Retailnews #Развитие #Открытие #Маркетплейс #ПВЗ
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥2👍1👌1
💄 «Золотое яблоко» запускает новый формат: магазины «мини»
Сеть «Золотое яблоко» анонсировала запуск новой линейки магазинов — «Золотое яблоко мини». Разбираемся, что это значит для ритейлера и покупателей.
Ключевые параметры формата:
площадь — около 500 кв. м (для сравнения: средняя площадь классических магазинов сети — 1 500 кв. м);
первый магазин откроется в 2026 году в Ставрополе;
новый формат — переосмысление концепции Applebox, которую сеть запустила в 2020 году.
📌 Почему это важно?
По сообщению пресс‑службы компании, формат «мини» позволит «Золотому яблоку»:
выйти на рынки городов с ограниченным пространством для крупных торговых точек;
разместиться в торговых центрах, где нет возможности выделить площади под классический магазин сети;
удовлетворить спрос на качественный бьюти‑ритейл там, где он уже сформирован, но не обеспечен подходящим форматом.
🔄 Связь с существующими проектами
Формат «мини» эволюционно связан с магазинами Applebox:
на текущий момент в России работает 5 точек Applebox;
в перспективе все они будут переименованы в «Золотое яблоко мини», интегрируясь в новую единую концепцию.
💡 Что это даёт рынку?
Запуск компактных магазинов может:
расширить географию присутствия сети;
повысить доступность бренда для покупателей в небольших городах;
усилить конкуренцию в сегменте бьюти‑ритейла за счёт более гибких форматов;
У собственников тц и стрит ритейла появится еще один арендатор среднего формата.
#Commers_Estate #Retailnews #Развитие
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
Сеть «Золотое яблоко» анонсировала запуск новой линейки магазинов — «Золотое яблоко мини». Разбираемся, что это значит для ритейлера и покупателей.
Ключевые параметры формата:
площадь — около 500 кв. м (для сравнения: средняя площадь классических магазинов сети — 1 500 кв. м);
первый магазин откроется в 2026 году в Ставрополе;
новый формат — переосмысление концепции Applebox, которую сеть запустила в 2020 году.
📌 Почему это важно?
По сообщению пресс‑службы компании, формат «мини» позволит «Золотому яблоку»:
выйти на рынки городов с ограниченным пространством для крупных торговых точек;
разместиться в торговых центрах, где нет возможности выделить площади под классический магазин сети;
удовлетворить спрос на качественный бьюти‑ритейл там, где он уже сформирован, но не обеспечен подходящим форматом.
🔄 Связь с существующими проектами
Формат «мини» эволюционно связан с магазинами Applebox:
на текущий момент в России работает 5 точек Applebox;
в перспективе все они будут переименованы в «Золотое яблоко мини», интегрируясь в новую единую концепцию.
💡 Что это даёт рынку?
Запуск компактных магазинов может:
расширить географию присутствия сети;
повысить доступность бренда для покупателей в небольших городах;
усилить конкуренцию в сегменте бьюти‑ритейла за счёт более гибких форматов;
У собственников тц и стрит ритейла появится еще один арендатор среднего формата.
#Commers_Estate #Retailnews #Развитие
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2👌2❤1👏1💯1
🏛️ Неоклассика возвращается: новый квартал «Лужнецкая, 10А» от Sminex
🔎 Концепция проекта В Москве возрождается интерес к неоклассической архитектуре — ярким примером станет проект «Лужнецкая, 10А» от девелопера Sminex. Квартал на Лужнецкой набережной объединит жилые дома и офисное здание с эстетикой, вдохновлённой наследием Фаберже. Концепцию разработало архитектурное бюро UNK.
🏙️ Архитектурные особенности Дизайн квартала вдохновлён знаковыми объектами столицы: МГУ, спорткомплексом «Лужники» и Дворцом гимнастики Ирины Винер. Характерные элементы неоклассики:
колонны и пилястры;
балюстрады и пинакли;
кованые ограждения;
фризы с графическим кодом;
аттиковые этажи с колоннадой арок и скульптурами на крыше (обеспечат террасы для пентхаусов);
парадные входы‑арки высотой 2–3 этажа.
💎 Центральный элемент: офисное здание Сердце проекта — 22‑этажный офис с диагональной оболочкой, дизайн которого отсылает к пасхальному яйцу «Алмазная сетка» Фаберже. Нижние этажи объединит роскошный атриум с офисами и ретейл‑пространствами — это создаст точку притяжения для жителей и гостей квартала.
📊 Масштаб присутствия Sminex в Хамовниках Девелопер активно развивает локацию:
в портфеле компании 6 площадок в Хамовниках;
общая площадь проектов — свыше 530 тыс. кв. м;
Sminex строит и проектирует каждый третий квадратный метр в районе.
🗓️ Старт продаж и ожидания По имеющейся информации, продажи в квартале «Лужнецкая, 10А» стартуют в 2027 году. Учитывая репутацию Sminex и премиальный формат проекта, эксперты прогнозируют высокий ценовой сегмент — особенно с учётом престижной локации и уникальной архитектуры.
📌 Почему это важно для рынка? Проект подтверждает тренд на возрождение неоклассики в городской застройке и демонстрирует, как девелоперы сочетают историческое наследие с современными решениями. Для Хамовников это ещё один шаг к формированию целостного архитектурного облика премиум‑класса.
#Commers_Estate #Новыйпроект #Маркетплейс #БЦ
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
🔎 Концепция проекта В Москве возрождается интерес к неоклассической архитектуре — ярким примером станет проект «Лужнецкая, 10А» от девелопера Sminex. Квартал на Лужнецкой набережной объединит жилые дома и офисное здание с эстетикой, вдохновлённой наследием Фаберже. Концепцию разработало архитектурное бюро UNK.
🏙️ Архитектурные особенности Дизайн квартала вдохновлён знаковыми объектами столицы: МГУ, спорткомплексом «Лужники» и Дворцом гимнастики Ирины Винер. Характерные элементы неоклассики:
колонны и пилястры;
балюстрады и пинакли;
кованые ограждения;
фризы с графическим кодом;
аттиковые этажи с колоннадой арок и скульптурами на крыше (обеспечат террасы для пентхаусов);
парадные входы‑арки высотой 2–3 этажа.
💎 Центральный элемент: офисное здание Сердце проекта — 22‑этажный офис с диагональной оболочкой, дизайн которого отсылает к пасхальному яйцу «Алмазная сетка» Фаберже. Нижние этажи объединит роскошный атриум с офисами и ретейл‑пространствами — это создаст точку притяжения для жителей и гостей квартала.
📊 Масштаб присутствия Sminex в Хамовниках Девелопер активно развивает локацию:
в портфеле компании 6 площадок в Хамовниках;
общая площадь проектов — свыше 530 тыс. кв. м;
Sminex строит и проектирует каждый третий квадратный метр в районе.
🗓️ Старт продаж и ожидания По имеющейся информации, продажи в квартале «Лужнецкая, 10А» стартуют в 2027 году. Учитывая репутацию Sminex и премиальный формат проекта, эксперты прогнозируют высокий ценовой сегмент — особенно с учётом престижной локации и уникальной архитектуры.
📌 Почему это важно для рынка? Проект подтверждает тренд на возрождение неоклассики в городской застройке и демонстрирует, как девелоперы сочетают историческое наследие с современными решениями. Для Хамовников это ещё один шаг к формированию целостного архитектурного облика премиум‑класса.
#Commers_Estate #Новыйпроект #Маркетплейс #БЦ
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2👌2👏1🤝1
🏨 Dusit International выходит на российский рынок: амбициозные планы тайского гостиничного оператора
🔎 Масштаб планов Тайская гостиничная сеть Dusit International планирует открыть в России 22 отеля с общим номерным фондом 3,5 тыс. номеров. Компания уже подписала 10 договоров на управление и предоставление бренда по франшизе — они обеспечат 1,5 тыс. номеров. Ещё 12 гостиниц на 2 тыс. номеров сейчас в стадии переговоров. При успешной реализации этих планов сеть может войти в топ‑10 гостиничных операторов России.
🗺️ География экспансии Развитие сети в России уже началось:
В 2026 году открылся отель в Анапе на 182 номера (владелец — структуры бизнесмена Валерия Димоева).
В 2028–2029 годах ожидается запуск отеля в Иркутске.
Далее запланированы открытия на Алтае, Камчатке, в Шерегеше и Владивостоке.
👨💼 Кто стоит за проектом Продвижением Dusit International в России занимается Алексис Деларофф — опытный специалист гостиничного рынка. До этого он:
работал в Accor с 2002 года;
занимал пост регионального директора сети в России с 2006 по конец 2024 года.
🌐 О компании Dusit International — тайская гостиничная компания, основанная в 1948 году предпринимательницей Пияоуи Чанут. Сейчас актив контролируется членами её семьи (по данным Forbes). Сеть работает в 18 странах, объединяя 57 отелей и 240 вилл. Бренд ориентирован как на курортный отдых, так и на бизнес‑туризм, делает акцент на тайском гостеприимстве, wellness‑трендах и персонализированном сервисе.
💡 Значение для рынка недвижимости Экспансия Dusit International отражает растущий интерес зарубежных отельеров к российскому рынку. Несмотря на политические риски, «игроки второго эшелона» видят здесь возможности для развития. Для российских собственников объектов это шанс привлечь международный опыт управления, а для потребителей — получить доступ к услугам по международным стандартам.
#Commers_Estate #Гостиничныйбизнес #Развитие
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
🔎 Масштаб планов Тайская гостиничная сеть Dusit International планирует открыть в России 22 отеля с общим номерным фондом 3,5 тыс. номеров. Компания уже подписала 10 договоров на управление и предоставление бренда по франшизе — они обеспечат 1,5 тыс. номеров. Ещё 12 гостиниц на 2 тыс. номеров сейчас в стадии переговоров. При успешной реализации этих планов сеть может войти в топ‑10 гостиничных операторов России.
🗺️ География экспансии Развитие сети в России уже началось:
В 2026 году открылся отель в Анапе на 182 номера (владелец — структуры бизнесмена Валерия Димоева).
В 2028–2029 годах ожидается запуск отеля в Иркутске.
Далее запланированы открытия на Алтае, Камчатке, в Шерегеше и Владивостоке.
👨💼 Кто стоит за проектом Продвижением Dusit International в России занимается Алексис Деларофф — опытный специалист гостиничного рынка. До этого он:
работал в Accor с 2002 года;
занимал пост регионального директора сети в России с 2006 по конец 2024 года.
🌐 О компании Dusit International — тайская гостиничная компания, основанная в 1948 году предпринимательницей Пияоуи Чанут. Сейчас актив контролируется членами её семьи (по данным Forbes). Сеть работает в 18 странах, объединяя 57 отелей и 240 вилл. Бренд ориентирован как на курортный отдых, так и на бизнес‑туризм, делает акцент на тайском гостеприимстве, wellness‑трендах и персонализированном сервисе.
💡 Значение для рынка недвижимости Экспансия Dusit International отражает растущий интерес зарубежных отельеров к российскому рынку. Несмотря на политические риски, «игроки второго эшелона» видят здесь возможности для развития. Для российских собственников объектов это шанс привлечь международный опыт управления, а для потребителей — получить доступ к услугам по международным стандартам.
#Commers_Estate #Гостиничныйбизнес #Развитие
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥2👏1👌1
🏦 Wildberries & Russ присматривается к «Росгосстраху»? Разбираем потенциальную сделку
🔎 По информации «Коммерсанта», Wildberries & Russ может приобрести страховую компанию «Росгосстрах», которая сейчас принадлежит банку ВТБ. Сделка гипотетически могла бы реализоваться в рамках действующего партнёрства ритейлера с банком: в мае 2026 года стало известно, что ВТБ получит миноритарные доли во всех финтех‑активах группы.
💸 Ключевые параметры:
предполагаемая стоимость сделки — 50–70 млрд руб.;
текущий владелец — банк ВТБ;
статус переговоров — неофициально, на уровне источников.
🛡️ Зачем это Wildberries? Компания уже развивает страховые сервисы: совместно с другими страховщиками она запустила программы для:
защиты покупателей;
страхования пунктов выдачи заказов;
поддержки продавцов. Покупка «Росгосстраха» может вывести эти инициативы на новый уровень.
Официальная позиция. Пресс‑служба Wildberries & Russ прямо заявила: планов по приобретению «Росгосстраха» у компании нет. Это ставит под вопрос достоверность инсайдов, но не исключает возможности предварительных переговоров.
💬 Что это значит для рынка?
Если сделка всё‑таки состоится, она может заметно изменить ландшафт страхового и e‑commerce секторов: крупный онлайн‑ритейлер получит доступ к развитой страховой инфраструктуре и клиентской базе. Останется л наименование «Росгосстрах» неизвестно.
#Commers_Estate #Сделка #Страхование #Маркетплейс
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен.
🔎 По информации «Коммерсанта», Wildberries & Russ может приобрести страховую компанию «Росгосстрах», которая сейчас принадлежит банку ВТБ. Сделка гипотетически могла бы реализоваться в рамках действующего партнёрства ритейлера с банком: в мае 2026 года стало известно, что ВТБ получит миноритарные доли во всех финтех‑активах группы.
💸 Ключевые параметры:
предполагаемая стоимость сделки — 50–70 млрд руб.;
текущий владелец — банк ВТБ;
статус переговоров — неофициально, на уровне источников.
🛡️ Зачем это Wildberries? Компания уже развивает страховые сервисы: совместно с другими страховщиками она запустила программы для:
защиты покупателей;
страхования пунктов выдачи заказов;
поддержки продавцов. Покупка «Росгосстраха» может вывести эти инициативы на новый уровень.
Официальная позиция. Пресс‑служба Wildberries & Russ прямо заявила: планов по приобретению «Росгосстраха» у компании нет. Это ставит под вопрос достоверность инсайдов, но не исключает возможности предварительных переговоров.
💬 Что это значит для рынка?
Если сделка всё‑таки состоится, она может заметно изменить ландшафт страхового и e‑commerce секторов: крупный онлайн‑ритейлер получит доступ к развитой страховой инфраструктуре и клиентской базе. Останется л наименование «Росгосстрах» неизвестно.
#Commers_Estate #Сделка #Страхование #Маркетплейс
Telegram
Max
Дзен.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2👌2👏1😱1
Forwarded from О коммерции тут
Инвестиции в коммерческую недвижимость: предварительные тренды первого полугодия 2026 года 🏗️
📉 Общий объём инвестиций в недвижимость за I полугодие 2026 года составил 376 млрд руб. — это на 12% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В коммерческой недвижимости спад составил 10% (до 306 млрд руб., 81% от общего объёма).
🛍️ Торговый сегмент вырвался в лидеры: его доля выросла до 31% (против 11% в 2025 г.), а объём вложений увеличился в 2,6 раза! Ключевыми сделками стали:
продажа ТЦ «Метрополис» (оценивается в 60–65 млрд руб.);
передача 26 ТЦ сети «Место встречи» (площадь — 373 тыс. кв. м) в ЗПИФ под управлением Parus Asset Management (стоимость активов — свыше 50 млрд руб.).
🏢 Офисная недвижимость заняла второе место с долей 29%, но объём инвестиций упал на 29%. При этом треть сделок — покупка блоков/этажей. Парадокс: спрос есть, но инвесторы выжидают из-за высокой стоимости финансирования.
📦 Производственно-складской сегмент потерял позиции: доля — 20% (–3 п.п.), объём вложений снизился на 25%. Причина — замедление розничной торговли и оптимизация логистических затрат крупными игроками.
🏠 Жилая недвижимость сохранила долю в 18%, но объём вложений упал на 20%. Инвесторы фокусируются на строящихся проектах с утверждённой документацией.
💡 Инвесторы выбирают стабильность: доля вложений в готовые объекты выросла с 59% до 71%. Приоритет — активы с предсказуемым денежным потоком.
🌍 Географическая концентрация сохраняется: 85% инвестиций — Москва и область, регионы — лишь 15%. Однако растёт интерес к Санкт-Петербургу, Казани, Екатеринбургу и Новосибирску.
💼 Роль ЗПИФ остаётся значимой: их доля — около 20%, а активы фондов могут достичь 1,35 трлн руб. к концу года.
📊 Прогноз на 2026 год: объём инвестиций — 800–900 млрд руб. (–15–25% к 2025 г.).
Среди ключевых трендов, которые будут формировать рынок до конца года, можно выделить:
1. Сохранение высоких требований инвесторов к доходности активов на фоне плавного снижения ключевой ставки Банка России.
2. Стабильный спрос на качественные офисные помещения в условиях дефицита нового предложения, а также растущий интерес к центрам обработки данных (ЦОД) .
3. Ожидаемое восстановление активности в складском сегменте на фоне адаптации рынка к новым условиям.
4. Сохранение устойчивого спроса со стороны ЗПИФ, которые остаются важным каналом привлечения капитала в недвижимость .
#коммерческаянедвижимость #аналитика #инвестиции
Читайте, где Вам удобнее:
Telegram
Max
📉 Общий объём инвестиций в недвижимость за I полугодие 2026 года составил 376 млрд руб. — это на 12% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В коммерческой недвижимости спад составил 10% (до 306 млрд руб., 81% от общего объёма).
🛍️ Торговый сегмент вырвался в лидеры: его доля выросла до 31% (против 11% в 2025 г.), а объём вложений увеличился в 2,6 раза! Ключевыми сделками стали:
продажа ТЦ «Метрополис» (оценивается в 60–65 млрд руб.);
передача 26 ТЦ сети «Место встречи» (площадь — 373 тыс. кв. м) в ЗПИФ под управлением Parus Asset Management (стоимость активов — свыше 50 млрд руб.).
🏢 Офисная недвижимость заняла второе место с долей 29%, но объём инвестиций упал на 29%. При этом треть сделок — покупка блоков/этажей. Парадокс: спрос есть, но инвесторы выжидают из-за высокой стоимости финансирования.
📦 Производственно-складской сегмент потерял позиции: доля — 20% (–3 п.п.), объём вложений снизился на 25%. Причина — замедление розничной торговли и оптимизация логистических затрат крупными игроками.
🏠 Жилая недвижимость сохранила долю в 18%, но объём вложений упал на 20%. Инвесторы фокусируются на строящихся проектах с утверждённой документацией.
💡 Инвесторы выбирают стабильность: доля вложений в готовые объекты выросла с 59% до 71%. Приоритет — активы с предсказуемым денежным потоком.
🌍 Географическая концентрация сохраняется: 85% инвестиций — Москва и область, регионы — лишь 15%. Однако растёт интерес к Санкт-Петербургу, Казани, Екатеринбургу и Новосибирску.
💼 Роль ЗПИФ остаётся значимой: их доля — около 20%, а активы фондов могут достичь 1,35 трлн руб. к концу года.
📊 Прогноз на 2026 год: объём инвестиций — 800–900 млрд руб. (–15–25% к 2025 г.).
Среди ключевых трендов, которые будут формировать рынок до конца года, можно выделить:
1. Сохранение высоких требований инвесторов к доходности активов на фоне плавного снижения ключевой ставки Банка России.
2. Стабильный спрос на качественные офисные помещения в условиях дефицита нового предложения, а также растущий интерес к центрам обработки данных (ЦОД) .
3. Ожидаемое восстановление активности в складском сегменте на фоне адаптации рынка к новым условиям.
4. Сохранение устойчивого спроса со стороны ЗПИФ, которые остаются важным каналом привлечения капитала в недвижимость .
#коммерческаянедвижимость #аналитика #инвестиции
Читайте, где Вам удобнее:
Telegram
Max
❤2🔥2👏1👌1
🏪 «Лента» поглощает «О’Кей»: масштабная сделка на рынке ритейла — что это значит для недвижимости? 🏢
Крупнейшая новость недели в сфере ритейла: «Лента» приобрела 100 % доли в ООО «РФБ‑Ритейл» — операторе сети гипермаркетов «О’Кей»
🤵♂️💸. Особенность сделки — отсутствие денежной составляющей: ритейлер взял на себя долги покупаемой компании. ФАС уже дала добро — процесс запущен! ✅
Что получила «Лента»? Впечатляющий портфель недвижимости:
75 гипермаркетов (общая площадь — 478 тыс. кв. м);
4 арендованных распределительных центра (107 тыс. кв. м).
Локации охватывают 6 федеральных округов: от Северо‑Запада до Урала — серьёзное расширение географии присутствия! 🗺️
До 2026 года запланирована интеграция сети: большинство магазинов ждёт ребрендинг под бренд «Гипер Лента» 🔄, а также централизация закупок, логистики и ИТ‑инфраструктуры. Это может привести к:
оптимизации использования торговых площадей;
возможной смене арендаторов в торговых центрах, где располагались гипермаркеты «О’Кей»;
росту спроса на складские помещения в связи с централизацией логистики. 📦
Реакция рынка не заставила себя ждать: акции «Ленты» выросли на 4,4 %, расписки «О’Кей» — на 12 %. Это сигнализирует об уверенности инвесторов в успехе интеграции и потенциале объединённой компании. 📈💰
#Commers_Estate #Сделка #Гипермаркет
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен.
Крупнейшая новость недели в сфере ритейла: «Лента» приобрела 100 % доли в ООО «РФБ‑Ритейл» — операторе сети гипермаркетов «О’Кей»
🤵♂️💸. Особенность сделки — отсутствие денежной составляющей: ритейлер взял на себя долги покупаемой компании. ФАС уже дала добро — процесс запущен! ✅
Что получила «Лента»? Впечатляющий портфель недвижимости:
75 гипермаркетов (общая площадь — 478 тыс. кв. м);
4 арендованных распределительных центра (107 тыс. кв. м).
Локации охватывают 6 федеральных округов: от Северо‑Запада до Урала — серьёзное расширение географии присутствия! 🗺️
До 2026 года запланирована интеграция сети: большинство магазинов ждёт ребрендинг под бренд «Гипер Лента» 🔄, а также централизация закупок, логистики и ИТ‑инфраструктуры. Это может привести к:
оптимизации использования торговых площадей;
возможной смене арендаторов в торговых центрах, где располагались гипермаркеты «О’Кей»;
росту спроса на складские помещения в связи с централизацией логистики. 📦
Реакция рынка не заставила себя ждать: акции «Ленты» выросли на 4,4 %, расписки «О’Кей» — на 12 %. Это сигнализирует об уверенности инвесторов в успехе интеграции и потенциале объединённой компании. 📈💰
#Commers_Estate #Сделка #Гипермаркет
Telegram
Max
Дзен.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2🤯2👌2🤝1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔎 Еженедельный мониторинг снижения цен на недвижимость
Представляем краткий обзор объектов, подешевевших за прошедшую неделю. Учитываем количество затронутых лотов и максимальное процентное снижение.
MR Group:
Ситидзен +26,7%
Set +8,7%
Самолет:
Новое видное -6%
Егорово Парк -5%
Мытищи Парк -0,5%
#Commers_Estate #Commers_Invest #CommersИнвест #изменениецены
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
Представляем краткий обзор объектов, подешевевших за прошедшую неделю. Учитываем количество затронутых лотов и максимальное процентное снижение.
MR Group:
Ситидзен +26,7%
Set +8,7%
Самолет:
Новое видное -6%
Егорово Парк -5%
Мытищи Парк -0,5%
#Commers_Estate #Commers_Invest #CommersИнвест #изменениецены
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥2👏1👌1
🛒 Wildberries идёт в наступление: новые сделки меняют ландшафт российского ритейла! 💼
Громкие новости с рынка ритейла: Wildberries (RWB) готовится к двум масштабным сделкам! Первая: RWB планирует приобрести долю в «AliExpress Россия» — закрытие ожидается к сентябрю. Параллельно, активно идут переговоры о покупке Gloria Jeans (детали пока не раскрываются). Разберём, что это значит для рынка. 🔎
Что известно о сделке с «AliExpress Россия»:
Текущие акционеры: Alibaba Group (47,85 %), USM Алишера Усманова (24,3 %), VK (15 %) и РФПИ (12,8 %).
Вхождение Wildberries в капитал может означать усиление локализации платформы и более тесную интеграцию с российской логистикой и поставщиками. 🚚
Покупка Gloria Jeans открывает Wildberries прямой доступ к крупному fashion‑бренду с развитой сетью офлайн‑магазинов и узнаваемым именем. Это не просто покупка бизнеса, а возможность усилить позиции в сегменте одежды и обуви. 👗👠
Влияние на рынок ритейла и маркетплейсов:
Усиление конкуренции. Wildberries получит дополнительные рычаги влияния как на маркетплейсе, так и в офлайн‑рознице.
Оптимизация логистики. Объединение ресурсов может привести к созданию более эффективной логистической сети и сокращению сроков доставки.
Расширение ассортимента. Интеграция Gloria Jeans даст Wildberries сильный fashion‑сегмент, а сотрудничество с AliExpress — доступ к международной аудитории и товарам.
Давление на конкурентов. Ozon, Яндекс Маркет и другие игроки могут столкнуться с необходимостью ускоренной адаптации и инвестиций в свои экосистемы.
Что это значит для недвижимости? 🏢 Рост масштабов Wildberries потребует дополнительных площадей:
складские комплексы для хранения товаров (включая одежду от Gloria Jeans);
распределительные центры для ускорения доставки;
возможно — переформатирование части магазинов Gloria Jeans под новые форматы (например, пункты выдачи заказов или гибридные точки продаж). Спрос на коммерческую недвижимость в ключевых локациях может вырасти! 📈
#Commers_Estate #Сделка #Retailnews #Маркетплейс
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен.
Громкие новости с рынка ритейла: Wildberries (RWB) готовится к двум масштабным сделкам! Первая: RWB планирует приобрести долю в «AliExpress Россия» — закрытие ожидается к сентябрю. Параллельно, активно идут переговоры о покупке Gloria Jeans (детали пока не раскрываются). Разберём, что это значит для рынка. 🔎
Что известно о сделке с «AliExpress Россия»:
Текущие акционеры: Alibaba Group (47,85 %), USM Алишера Усманова (24,3 %), VK (15 %) и РФПИ (12,8 %).
Вхождение Wildberries в капитал может означать усиление локализации платформы и более тесную интеграцию с российской логистикой и поставщиками. 🚚
Покупка Gloria Jeans открывает Wildberries прямой доступ к крупному fashion‑бренду с развитой сетью офлайн‑магазинов и узнаваемым именем. Это не просто покупка бизнеса, а возможность усилить позиции в сегменте одежды и обуви. 👗👠
Влияние на рынок ритейла и маркетплейсов:
Усиление конкуренции. Wildberries получит дополнительные рычаги влияния как на маркетплейсе, так и в офлайн‑рознице.
Оптимизация логистики. Объединение ресурсов может привести к созданию более эффективной логистической сети и сокращению сроков доставки.
Расширение ассортимента. Интеграция Gloria Jeans даст Wildberries сильный fashion‑сегмент, а сотрудничество с AliExpress — доступ к международной аудитории и товарам.
Давление на конкурентов. Ozon, Яндекс Маркет и другие игроки могут столкнуться с необходимостью ускоренной адаптации и инвестиций в свои экосистемы.
Что это значит для недвижимости? 🏢 Рост масштабов Wildberries потребует дополнительных площадей:
складские комплексы для хранения товаров (включая одежду от Gloria Jeans);
распределительные центры для ускорения доставки;
возможно — переформатирование части магазинов Gloria Jeans под новые форматы (например, пункты выдачи заказов или гибридные точки продаж). Спрос на коммерческую недвижимость в ключевых локациях может вырасти! 📈
#Commers_Estate #Сделка #Retailnews #Маркетплейс
Telegram
Max
Дзен.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥2👍1👌1
🎪 В Нагатинском Затоне появится мегаконцертный зал: новый драйвер развития района
Отличная новость для инвесторов и жителей юга Москвы! Рядом с парком «Остров мечты» построят один из крупнейших концертных залов столицы.
📍 Где и когда Концертный зал возведут в Нагатинском Затоне — на берегу Москвы‑реки, в пешей доступности от станции метро «Технопарк». Проект планируют завершить к 2028 году. Удобное расположение обеспечит лёгкий доступ как для москвичей, так и для туристов.
🏛️ Ключевые характеристики
Вместимость: около 8 500 зрителей — одна из самых масштабных площадок Москвы.
Доступ: два входа — главный с улицы и пешеходная галерея, соединяющая зал с парком «Остров мечты». Это поможет грамотно распределять потоки посетителей во время мероприятий.
Трансформируемый зал: часть кресел можно убрать, превратив пространство в концертную площадку с танцполом — гибкость для разных форматов событий.
📈 Влияние на рынок недвижимости Появление такого объекта даст мощный импульс развитию района:
вырастет спрос на жильё в Нагатинском Затоне и соседних кварталах — близость к крупной культурной площадке повышает привлекательность локации;
ожидается рост арендных ставок для квартир и коммерческой недвижимости поблизости;
улучшится инфраструктура: появятся новые кафе, магазины, сервисы для гостей мероприятий;
повысится инвестиционная привлекательность — застройщики могут запустить новые ЖК, ориентируясь на растущий спрос.
💡 Перспективы для покупателей и инвесторов Сейчас — оптимальное время для изучения предложений в Нагатинском Затоне. Покупка квартиры или коммерческой площади рядом с будущей площадкой может оказаться выгодной: к 2028 году цены, скорее всего, вырастут. Особенно перспективными выглядят лоты в пешей доступности от метро и парка.
#Commers_Estate #Новыйпроект #Концертныйзал
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен.
Отличная новость для инвесторов и жителей юга Москвы! Рядом с парком «Остров мечты» построят один из крупнейших концертных залов столицы.
📍 Где и когда Концертный зал возведут в Нагатинском Затоне — на берегу Москвы‑реки, в пешей доступности от станции метро «Технопарк». Проект планируют завершить к 2028 году. Удобное расположение обеспечит лёгкий доступ как для москвичей, так и для туристов.
🏛️ Ключевые характеристики
Вместимость: около 8 500 зрителей — одна из самых масштабных площадок Москвы.
Доступ: два входа — главный с улицы и пешеходная галерея, соединяющая зал с парком «Остров мечты». Это поможет грамотно распределять потоки посетителей во время мероприятий.
Трансформируемый зал: часть кресел можно убрать, превратив пространство в концертную площадку с танцполом — гибкость для разных форматов событий.
📈 Влияние на рынок недвижимости Появление такого объекта даст мощный импульс развитию района:
вырастет спрос на жильё в Нагатинском Затоне и соседних кварталах — близость к крупной культурной площадке повышает привлекательность локации;
ожидается рост арендных ставок для квартир и коммерческой недвижимости поблизости;
улучшится инфраструктура: появятся новые кафе, магазины, сервисы для гостей мероприятий;
повысится инвестиционная привлекательность — застройщики могут запустить новые ЖК, ориентируясь на растущий спрос.
💡 Перспективы для покупателей и инвесторов Сейчас — оптимальное время для изучения предложений в Нагатинском Затоне. Покупка квартиры или коммерческой площади рядом с будущей площадкой может оказаться выгодной: к 2028 году цены, скорее всего, вырастут. Особенно перспективными выглядят лоты в пешей доступности от метро и парка.
#Commers_Estate #Новыйпроект #Концертныйзал
Telegram
Max
Дзен.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👌2🔥1👏1
🔔 С 1 сентября — единый QR‑код для оплаты
🏢 С 1 сентября в России появится универсальный QR‑код для безналичных платежей — вместо нескольких кодов от разных банков на кассах будет размещаться один. Покупатель сможет отсканировать его и самостоятельно выбрать банк для списания средств (по данным ТАСС со ссылкой на председателя комитета Госдумы по МСП Александра Демина).
💳 Как это работает? Единый QR‑код разработан Национальной системой платёжных карт (НСПК) и объединяет:
Систему быстрых платежей (СБП);
pay‑сервисы банков;
рассрочку;
в перспективе — цифровой рубль.
💸 Выгоды для бизнеса в сфере недвижимости:
Снижение издержек: конкуренция между банками за эквайринг позволит выбирать более выгодные условия.
Упрощение инфраструктуры: не нужно размещать несколько QR‑кодов и обслуживать разные платёжные системы.
Рост конверсии: удобство оплаты может повысить число безналичных транзакций, в т. ч. при бронировании объектов и внесении задатков.
⚠️ Важно: глава ЦБ Эльвира Набиуллина ранее подчеркнула, что банки обязаны обеспечить поддержку универсального QR‑кода с сентября. Переход будет поэтапным, но старт дан уже этой осенью.
#Commers_Estate #Retailnews #QRкод
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен.
🏢 С 1 сентября в России появится универсальный QR‑код для безналичных платежей — вместо нескольких кодов от разных банков на кассах будет размещаться один. Покупатель сможет отсканировать его и самостоятельно выбрать банк для списания средств (по данным ТАСС со ссылкой на председателя комитета Госдумы по МСП Александра Демина).
💳 Как это работает? Единый QR‑код разработан Национальной системой платёжных карт (НСПК) и объединяет:
Систему быстрых платежей (СБП);
pay‑сервисы банков;
рассрочку;
в перспективе — цифровой рубль.
💸 Выгоды для бизнеса в сфере недвижимости:
Снижение издержек: конкуренция между банками за эквайринг позволит выбирать более выгодные условия.
Упрощение инфраструктуры: не нужно размещать несколько QR‑кодов и обслуживать разные платёжные системы.
Рост конверсии: удобство оплаты может повысить число безналичных транзакций, в т. ч. при бронировании объектов и внесении задатков.
⚠️ Важно: глава ЦБ Эльвира Набиуллина ранее подчеркнула, что банки обязаны обеспечить поддержку универсального QR‑кода с сентября. Переход будет поэтапным, но старт дан уже этой осенью.
#Commers_Estate #Retailnews #QRкод
Telegram
Max
Дзен.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2👌2👏1💯1
Forwarded from DOFA
Жилищный фонд
⏺Анализ спроса на ипотеку: что выбирают покупатели в 2026 году?
🏢 Популярность однокомнатных квартир по данным сервиса «Домклик», за первые пять месяцев 2026 года однокомнатные квартиры лидируют по числу ипотечных сделок — как по рыночным программам, так и по льготным. Конкретика такова:
по льготной ипотеке на «однушки» приходится 49,6 % выдач;
по рыночным программам — 43,7 %.
Недвижимость России
🪙 Изъятие недвижимости в государственных интересах
Такой процесс может быть инициирован по различным причинам:
• для строительства новых федеральных автомобильных дорог и других инфраструктурных объектов
• в рамках комплексного освоения земельных участков
• с целью улучшения городской инфраструктуры
Коммерческая недвижимость
🆕 «Лента» поглощает «О’Кей»: масштабная сделка на рынке ритейла — что это значит для недвижимости?
Крупнейшая новость недели в сфере ритейла: «Лента» приобрела 100 % доли в ООО «РФБ‑Ритейл» — операторе сети гипермаркетов «О’Кей». Особенность сделки — отсутствие денежной составляющей: ритейлер взял на себя долги покупаемой компании. ФАС уже дала добро — процесс запущен.
Земельный Фонд. ИЖС
➡️ В Подмосковье изъяли 488 га неиспользуемых сельхозземель: что это значит для рынка недвижимости
В Московской области у собственников изъяли 488 гектаров сельскохозяйственных земель — 12 участков в Клину, Шатуре, Богородском и Орехово‑Зуевском округах. Изъятые территории уже реализовали на торгах за 907,5 млн руб.
⚠️ Почему земли изъяли?
Причина — длительное неиспользование участков: владельцы несколько лет не обрабатывали земли от сорных растений. Несмотря на предупреждения, собственники не приняли необходимых мер, и вопрос решился через суд.
DOFA
💎 Бизнесмен Саргис Варданян загадил сельхозземли в Подмосковье, украденные еще при экс-главе Ленинского района Сергее Кошмане
Жители села Булатниково, поселка Измайлово и деревни Спасское в Ленинском городском округе Подмосковья записали видеообращение к федеральным властям. Они рассказали, как бывшие клубничные поля рядом с их домами превратились в огромные свалки строительного мусора. Грузовики постоянно ездят через села, земля завалена отходами, в пруду находили погибших бобров. Речь идет о настоящей экологической катастрофе.
DOFA - о топах в недвижимости России.
⏺Анализ спроса на ипотеку: что выбирают покупатели в 2026 году?
🏢 Популярность однокомнатных квартир по данным сервиса «Домклик», за первые пять месяцев 2026 года однокомнатные квартиры лидируют по числу ипотечных сделок — как по рыночным программам, так и по льготным. Конкретика такова:
по льготной ипотеке на «однушки» приходится 49,6 % выдач;
по рыночным программам — 43,7 %.
Недвижимость России
🪙 Изъятие недвижимости в государственных интересах
Такой процесс может быть инициирован по различным причинам:
• для строительства новых федеральных автомобильных дорог и других инфраструктурных объектов
• в рамках комплексного освоения земельных участков
• с целью улучшения городской инфраструктуры
Коммерческая недвижимость
🆕 «Лента» поглощает «О’Кей»: масштабная сделка на рынке ритейла — что это значит для недвижимости?
Крупнейшая новость недели в сфере ритейла: «Лента» приобрела 100 % доли в ООО «РФБ‑Ритейл» — операторе сети гипермаркетов «О’Кей». Особенность сделки — отсутствие денежной составляющей: ритейлер взял на себя долги покупаемой компании. ФАС уже дала добро — процесс запущен.
Земельный Фонд. ИЖС
➡️ В Подмосковье изъяли 488 га неиспользуемых сельхозземель: что это значит для рынка недвижимости
В Московской области у собственников изъяли 488 гектаров сельскохозяйственных земель — 12 участков в Клину, Шатуре, Богородском и Орехово‑Зуевском округах. Изъятые территории уже реализовали на торгах за 907,5 млн руб.
⚠️ Почему земли изъяли?
Причина — длительное неиспользование участков: владельцы несколько лет не обрабатывали земли от сорных растений. Несмотря на предупреждения, собственники не приняли необходимых мер, и вопрос решился через суд.
DOFA
💎 Бизнесмен Саргис Варданян загадил сельхозземли в Подмосковье, украденные еще при экс-главе Ленинского района Сергее Кошмане
Жители села Булатниково, поселка Измайлово и деревни Спасское в Ленинском городском округе Подмосковья записали видеообращение к федеральным властям. Они рассказали, как бывшие клубничные поля рядом с их домами превратились в огромные свалки строительного мусора. Грузовики постоянно ездят через села, земля завалена отходами, в пруду находили погибших бобров. Речь идет о настоящей экологической катастрофе.
DOFA - о топах в недвижимости России.