Федеральная налоговая служба направила в Арбитражный суд Москвы серию исков о банкротстве ряда компаний, входящих в инвестиционно‑девелоперскую группу «Гарант‑инвест» (владелец — Алексей Панфилов).
Перечень компаний и объектов:
- ООО «ТЦ Пражский град» — торговый комплекс площадью 3 000 кв. м на Кировоградской улице.
- ООО «Недвижимость и ресурсы» — комьюнити‑центр Westmall (28 000 кв. м) на Большой Очаковской улице (иск принят к производству).
- ООО «Монитор‑тай» — «Галерея Аэропорт» (11 809 кв. м) на Ленинградском проспекте.
- ООО «Лэндлорд» — ТРК «Перово Молл» (13 500 кв. м).
- ООО «Гарантстройинвест» — торговый центр «Ритейл парк» (47 000 кв. м) на Варшавском шоссе.
- ООО «Атлантстрой» — торгово‑деловой комплекс «Тульский» (14 100 кв. м) на Большой Тульской улице (иск о банкротстве подан Департаментом городского имущества Москвы).
- ООО «Ридан» — ТЦ «Смолл» на Каширском шоссе.
- ООО «Стройтехносервис» — офисное здание в 1‑м Колобовском переулке (здесь расположен головной офис «Гарант‑инвест»).
Дополнительно: ранее банк ПСБ инициировал процедуру банкротства в отношении самого Алексея Панфилова.
Вывод: ситуация указывает на серьёзные финансовые трудности группы «Гарант‑инвест». Вероятно, в ближайшем будущем активы компании будут реализованы — либо сменят собственников, либо уйдут в счёт погашения долгов перед банками.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #тц #банкротство
Перечень компаний и объектов:
- ООО «ТЦ Пражский град» — торговый комплекс площадью 3 000 кв. м на Кировоградской улице.
- ООО «Недвижимость и ресурсы» — комьюнити‑центр Westmall (28 000 кв. м) на Большой Очаковской улице (иск принят к производству).
- ООО «Монитор‑тай» — «Галерея Аэропорт» (11 809 кв. м) на Ленинградском проспекте.
- ООО «Лэндлорд» — ТРК «Перово Молл» (13 500 кв. м).
- ООО «Гарантстройинвест» — торговый центр «Ритейл парк» (47 000 кв. м) на Варшавском шоссе.
- ООО «Атлантстрой» — торгово‑деловой комплекс «Тульский» (14 100 кв. м) на Большой Тульской улице (иск о банкротстве подан Департаментом городского имущества Москвы).
- ООО «Ридан» — ТЦ «Смолл» на Каширском шоссе.
- ООО «Стройтехносервис» — офисное здание в 1‑м Колобовском переулке (здесь расположен головной офис «Гарант‑инвест»).
Дополнительно: ранее банк ПСБ инициировал процедуру банкротства в отношении самого Алексея Панфилова.
Вывод: ситуация указывает на серьёзные финансовые трудности группы «Гарант‑инвест». Вероятно, в ближайшем будущем активы компании будут реализованы — либо сменят собственников, либо уйдут в счёт погашения долгов перед банками.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#retailnews #тц #банкротство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔2❤1👍1🔥1👏1🤯1😱1
Forwarded from О коммерции тут
В России наблюдается заметная трансформация рынка коммерческой недвижимости: всё больше торговых площадей в крупных городах переоборудуются под дарксторы (склады для формирования онлайн‑заказов) и пункты выдачи. Эта тенденция уже существенно меняет облик городских улиц и условия аренды, а в ближайшие годы распространится и на другие регионы.
Ключевые особенности процесса:
География распространения. Сейчас явление наиболее заметно в Москве и Санкт‑Петербурге. Именно здесь крупные торговые сети активнее всего открывают склады для экспресс‑доставки вместо традиционных магазинов.
Визуальные изменения. На месте привычных магазинов у дома всё чаще появляются помещения с заставленными окнами, около которых дежурят курьеры, ожидающие новых заказов.
Экономические последствия:
- для арендодателей: снижение доходности из‑за арендных ставок ниже рыночных и отсутствия процента с оборота;
- для малого бизнеса: усиление конкуренции — небольшие магазины не выдерживают ценовой гонки с дарксторами и теряют клиентов.
Влияние на городскую среду. Эксперты предупреждают: массовое замещение магазинов складами может ухудшить восприятие районов и снизить качество городской среды.
Что остаётся неизменным?
Несмотря на рост дарксторов, традиционные форматы торговли сохраняют актуальность:
- в жилых районах продолжают открываться продуктовые сети и мини‑маркеты;
- спрос на «живые» магазины остаётся стабильным — цифровизация не отменяет потребность в привычных точках продаж.
Региональные особенности
В небольших городах трансформация идёт медленнее:
- жители по‑прежнему предпочитают обычные магазины;
- доставка выполняет вспомогательную функцию, а не заменяет офлайн‑покупки.
Прогнозы на будущее
Ожидается в горизонте 3–5 лет:
- количество дарксторов у дома будет расти;
- традиционные магазины и склады будут сосуществовать, хотя в отдельных районах возможен перевес одного формата над другим;
- цифровизация постепенно охватит даже те территории, где сейчас онлайн‑покупки не являются основным способом приобретения товаров.
Общественный резонанс
Тенденция вызвала обсуждение на уровне законодателей: сенаторы выступили с инициативой запретить размещение пунктов выдачи и мини‑складов на первых этажах жилых домов. Причина — многочисленные жалобы жителей на:
- шум;
- перегруженность дворов;
- загрязнение территории;
- опасения по поводу безопасности.
@about_commercial
Ключевые особенности процесса:
География распространения. Сейчас явление наиболее заметно в Москве и Санкт‑Петербурге. Именно здесь крупные торговые сети активнее всего открывают склады для экспресс‑доставки вместо традиционных магазинов.
Визуальные изменения. На месте привычных магазинов у дома всё чаще появляются помещения с заставленными окнами, около которых дежурят курьеры, ожидающие новых заказов.
Экономические последствия:
- для арендодателей: снижение доходности из‑за арендных ставок ниже рыночных и отсутствия процента с оборота;
- для малого бизнеса: усиление конкуренции — небольшие магазины не выдерживают ценовой гонки с дарксторами и теряют клиентов.
Влияние на городскую среду. Эксперты предупреждают: массовое замещение магазинов складами может ухудшить восприятие районов и снизить качество городской среды.
Что остаётся неизменным?
Несмотря на рост дарксторов, традиционные форматы торговли сохраняют актуальность:
- в жилых районах продолжают открываться продуктовые сети и мини‑маркеты;
- спрос на «живые» магазины остаётся стабильным — цифровизация не отменяет потребность в привычных точках продаж.
Региональные особенности
В небольших городах трансформация идёт медленнее:
- жители по‑прежнему предпочитают обычные магазины;
- доставка выполняет вспомогательную функцию, а не заменяет офлайн‑покупки.
Прогнозы на будущее
Ожидается в горизонте 3–5 лет:
- количество дарксторов у дома будет расти;
- традиционные магазины и склады будут сосуществовать, хотя в отдельных районах возможен перевес одного формата над другим;
- цифровизация постепенно охватит даже те территории, где сейчас онлайн‑покупки не являются основным способом приобретения товаров.
Общественный резонанс
Тенденция вызвала обсуждение на уровне законодателей: сенаторы выступили с инициативой запретить размещение пунктов выдачи и мини‑складов на первых этажах жилых домов. Причина — многочисленные жалобы жителей на:
- шум;
- перегруженность дворов;
- загрязнение территории;
- опасения по поводу безопасности.
@about_commercial
🤝2❤1👍1🔥1🥰1👌1
Компания «Эталон» продолжает развивать портфель офисных проектов. Один из ключевых — масштабный офисный центр на участке «Лобачевского, 118/6».
Основные параметры проекта:
- две башни высотой 41 и 36 этажей;
- общая площадь — 27 тыс. кв. м;
- локация нетипична для офисной застройки.
Контекст изменений: ещё пару лет назад на этом участке планировали возвести 35 тыс. кв. м жилья. Смена профиля проекта связана с льготами при изменении вида разрешённого использования земли (ВРИ).
Возможные причины решения:
- территория между улицей Генерала Дорохова и Мичуринским проспектом традиционно застраивалась жильём;
- девелопер может рассчитывать на спрос со стороны местных жителей и компаний, которые приобретут этажи для семейных или корпоративных офисов.
Архитектурные тенденции: плавный переход между башнями — всё более популярный приём для объединения высотных доминант в единый облик здания. В будущем такие решения, вероятно, станут ещё распространённее.
Другие офисные проекты «Эталона» (будут реализованы под брендом AURIX):
- на месте АТС;
- на участке «8‑я Текстильщиков, 8»;
- на Электрозаводе.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#бц #новыйпроект
Основные параметры проекта:
- две башни высотой 41 и 36 этажей;
- общая площадь — 27 тыс. кв. м;
- локация нетипична для офисной застройки.
Контекст изменений: ещё пару лет назад на этом участке планировали возвести 35 тыс. кв. м жилья. Смена профиля проекта связана с льготами при изменении вида разрешённого использования земли (ВРИ).
Возможные причины решения:
- территория между улицей Генерала Дорохова и Мичуринским проспектом традиционно застраивалась жильём;
- девелопер может рассчитывать на спрос со стороны местных жителей и компаний, которые приобретут этажи для семейных или корпоративных офисов.
Архитектурные тенденции: плавный переход между башнями — всё более популярный приём для объединения высотных доминант в единый облик здания. В будущем такие решения, вероятно, станут ещё распространённее.
Другие офисные проекты «Эталона» (будут реализованы под брендом AURIX):
- на месте АТС;
- на участке «8‑я Текстильщиков, 8»;
- на Электрозаводе.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#бц #новыйпроект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👌2👍1🔥1🥰1👏1
Депутаты от партии «Справедливая Россия» планируют 6 ноября внести в Госдуму законопроект, который:
- ограничит максимальные наценки в торговых сетях уровнем 15 %;
- запретит магазинам готовить кулинарную продукцию из продуктов с истекающим сроком годности.
Авторы инициативы считают, что ритейлеры сознательно завышают цены, из‑за чего растёт инфляция. В частности, на непродовольственные товары наценка порой достигает 300 %. По мнению депутатов, ограничение максимальной наценки поможет снизить продуктовую инфляцию.
Однако у законопроекта есть существенные недостатки:
- экономически он не просчитан — ограничение наценки 15 % выглядит нереалистичным при - ключевой ставке 16,5 %;
не проработан механизм контроля за соблюдением лимита наценки;
- подобные меры могут спровоцировать дефицит товаров.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #законопроект #продукты
- ограничит максимальные наценки в торговых сетях уровнем 15 %;
- запретит магазинам готовить кулинарную продукцию из продуктов с истекающим сроком годности.
Авторы инициативы считают, что ритейлеры сознательно завышают цены, из‑за чего растёт инфляция. В частности, на непродовольственные товары наценка порой достигает 300 %. По мнению депутатов, ограничение максимальной наценки поможет снизить продуктовую инфляцию.
Однако у законопроекта есть существенные недостатки:
- экономически он не просчитан — ограничение наценки 15 % выглядит нереалистичным при - ключевой ставке 16,5 %;
не проработан механизм контроля за соблюдением лимита наценки;
- подобные меры могут спровоцировать дефицит товаров.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#retailnews #законопроект #продукты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍1🔥1👏1😱1👌1
«Яндекс фабрика» — производственное подразделение «Яндекса» — начинает развивать сеть офлайн‑магазинов.
Ключевые факты:
Первый магазин под брендом Muted открылся в московском ТРЦ «Авиапарк».
В ассортименте представлены: пуховики, тренчи, дублёнки, бомберы, пальто и другая одежда.
Цель открытия офлайн‑точек — привлечение новой аудитории и стимулирование роста продаж.
Хронология развития:
Подразделение создано в сентябре 2024 года.
Изначально товары продавались исключительно через «Яндекс Маркет».
С марта 2025 года продукция появилась на других маркетплейсах.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #новыйпроект
Ключевые факты:
Первый магазин под брендом Muted открылся в московском ТРЦ «Авиапарк».
В ассортименте представлены: пуховики, тренчи, дублёнки, бомберы, пальто и другая одежда.
Цель открытия офлайн‑точек — привлечение новой аудитории и стимулирование роста продаж.
Хронология развития:
Подразделение создано в сентябре 2024 года.
Изначально товары продавались исключительно через «Яндекс Маркет».
С марта 2025 года продукция появилась на других маркетплейсах.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#retailnews #новыйпроект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍1🔥1🥰1👏1👌1
По данным «Общественной потребительской инициативы», объём нелегального импорта товаров из Китая в Россию достигает $10–15 млрд.
Товары закупаются на китайских онлайн‑платформах — Alibaba, 1688.com, Taobao и Pinduoduo. В основном это:
- бытовая техника;
- электроника;
- товары для дома;
- одежда;
- обувь.
Далее продукция поступает на российские маркетплейсы и в несетевые розничные точки.
Схема ввоза строится на упрощённых логистических цепочках: товары попадают в Россию через соседние страны (Казахстан, Армению, Узбекистан, Киргизию) без сопроводительных документов.
Главный плюс такого способа — экономия: он обходится на 20–30 % дешевле легального импорта. В последнее время объём таких поставок мог вырасти из‑за увеличения числа мелких продавцов на маркетплейсах.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #новыйпроект
Товары закупаются на китайских онлайн‑платформах — Alibaba, 1688.com, Taobao и Pinduoduo. В основном это:
- бытовая техника;
- электроника;
- товары для дома;
- одежда;
- обувь.
Далее продукция поступает на российские маркетплейсы и в несетевые розничные точки.
Схема ввоза строится на упрощённых логистических цепочках: товары попадают в Россию через соседние страны (Казахстан, Армению, Узбекистан, Киргизию) без сопроводительных документов.
Главный плюс такого способа — экономия: он обходится на 20–30 % дешевле легального импорта. В последнее время объём таких поставок мог вырасти из‑за увеличения числа мелких продавцов на маркетплейсах.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#retailnews #новыйпроект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥2👍1😱1👌1🤨1
«Ситилинк» анонсировал масштабную трансформацию розничной сети:
Переоборудование магазинов в дарксторы.
До конца года компания откроет 27 крупных дарксторов. При этом у «Ситилинка» сейчас действует более 100 полноформатных магазинов.
Расширение сети пунктов выдачи заказов (ПВЗ). Количество ПВЗ планируется увеличить с 300 до 500. Это связано с растущим спросом на онлайн‑покупки с самовывозом.
Оптимизация персонала и сервисов. По словам гендиректора материнской компании Merlion Олега Фоменко, изменения обусловлены сменой покупательских привычек: клиенты всё реже приходят в магазины для выбора товара. В связи с этим компания пересматривает необходимость:
штатных консультантов;
специалистов по оформлению кредитов (эти операции теперь доступны онлайн).
Интеграция с Merlion. Ритейлер откажется от избыточной автономности и начнёт использовать общие ресурсы с Merlion — склады, ПВЗ и транспорт. Это позволит сократить издержки и повысить эффективность логистики.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #даркстор
Переоборудование магазинов в дарксторы.
До конца года компания откроет 27 крупных дарксторов. При этом у «Ситилинка» сейчас действует более 100 полноформатных магазинов.
Расширение сети пунктов выдачи заказов (ПВЗ). Количество ПВЗ планируется увеличить с 300 до 500. Это связано с растущим спросом на онлайн‑покупки с самовывозом.
Оптимизация персонала и сервисов. По словам гендиректора материнской компании Merlion Олега Фоменко, изменения обусловлены сменой покупательских привычек: клиенты всё реже приходят в магазины для выбора товара. В связи с этим компания пересматривает необходимость:
штатных консультантов;
специалистов по оформлению кредитов (эти операции теперь доступны онлайн).
Интеграция с Merlion. Ритейлер откажется от избыточной автономности и начнёт использовать общие ресурсы с Merlion — склады, ПВЗ и транспорт. Это позволит сократить издержки и повысить эффективность логистики.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#retailnews #даркстор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤2🔥2
Редевелопмент бывшей фабрики на Сущёвском валу: новый бизнес‑центр в стиле русского авангарда
История объекта Комплекс из трёх зданий построен в 1891 году как ткацкая фабрика. В советское время здесь размещалась чулочно‑носочная фабрика имени Ногина. После закрытия предприятия в 1990‑е годы помещения сдавались в аренду.
Новый проект В 2024 году объект приобрела девелоперская компания West Wind Group. Планируется преобразование комплекса в бизнес‑центр «ВАРСТ» — название дано в честь художницы Варвары Степановой. Концепция вдохновлена русским авангардом.
Ключевые особенности проекта
Сохранение исторического облика: оригинальная кирпичная кладка, заниженные оконные проёмы, высокие потолки — эти элементы подчеркнут промышленный характер здания.
Интерьер в индустриальном стиле: будут использованы стекло, металл, керамическая плитка, мозаика, геометрические светильники, витражи и хромированные детали.
Благоустройство внутреннего двора‑колодца: пространство станет важной частью общей концепции.
Сроки реализации Проект пройдёт в два этапа:
первая очередь — завершение в IV квартале 2026 года;
вторая очередь — окончание работ к концу 2027 года.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#бц #новыйпроект #редевелопмент
История объекта Комплекс из трёх зданий построен в 1891 году как ткацкая фабрика. В советское время здесь размещалась чулочно‑носочная фабрика имени Ногина. После закрытия предприятия в 1990‑е годы помещения сдавались в аренду.
Новый проект В 2024 году объект приобрела девелоперская компания West Wind Group. Планируется преобразование комплекса в бизнес‑центр «ВАРСТ» — название дано в честь художницы Варвары Степановой. Концепция вдохновлена русским авангардом.
Ключевые особенности проекта
Сохранение исторического облика: оригинальная кирпичная кладка, заниженные оконные проёмы, высокие потолки — эти элементы подчеркнут промышленный характер здания.
Интерьер в индустриальном стиле: будут использованы стекло, металл, керамическая плитка, мозаика, геометрические светильники, витражи и хромированные детали.
Благоустройство внутреннего двора‑колодца: пространство станет важной частью общей концепции.
Сроки реализации Проект пройдёт в два этапа:
первая очередь — завершение в IV квартале 2026 года;
вторая очередь — окончание работ к концу 2027 года.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#бц #новыйпроект #редевелопмент
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2❤1👍1👀1
В России планируют ввести «технологический» сбор
Согласно информации издания «Ведомости», в России появится новый сбор — «технологический». Его планируют взимать в сегментах электроники, где пока слабо представлены отечественные производители. Плательщиками выступят импортёры и производители.
Ключевые детали:
Точный перечень продукции, подлежащей сбору, пока не определён.
На первом этапе сбор будет распространяться только на готовую продукцию.
Максимальная сумма сбора составит 5 000 рублей.
Инициатор введения сбора — Минпромторг.
Цель сбора — финансирование развития радио- и микроэлектроники в стране.
Предполагаемая дата вступления в силу — 1 сентября 2026 года (при условии одобрения проекта).
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #налоги
Согласно информации издания «Ведомости», в России появится новый сбор — «технологический». Его планируют взимать в сегментах электроники, где пока слабо представлены отечественные производители. Плательщиками выступят импортёры и производители.
Ключевые детали:
Точный перечень продукции, подлежащей сбору, пока не определён.
На первом этапе сбор будет распространяться только на готовую продукцию.
Максимальная сумма сбора составит 5 000 рублей.
Инициатор введения сбора — Минпромторг.
Цель сбора — финансирование развития радио- и микроэлектроники в стране.
Предполагаемая дата вступления в силу — 1 сентября 2026 года (при условии одобрения проекта).
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#retailnews #налоги
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4🔥1👌1
Офисный комплекс у метро «Аминьевская»: новый проект на западе Москвы
Возле станции метро «Аминьевская» планируется строительство современного офисного комплекса.
Ключевые характеристики проекта:
Архитектурное решение: две башни (41 и 36 этажей), объединённые общим стилобатом. Здания сформируют U‑образную композицию.
Высота: максимальная отметка — 145 метров.
Площадь участка: около 28 000 кв. м.
История и концепция:
Изначально участок предназначался для жилого строительства.
Застройщик пересмотрел планы и решил участвовать в программе создания мест приложения труда(МПТ) — это позволит сформировать новую точку деловой активности на западе столицы.
Значение проекта: Вместо очередного жилого квартала на участке может появиться современный офисный кластер, который:
разнообразит функциональную структуру района;
создаст новые рабочие места;
усилит деловой потенциал западной части Москвы.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#бц #новыйпроект
Возле станции метро «Аминьевская» планируется строительство современного офисного комплекса.
Ключевые характеристики проекта:
Архитектурное решение: две башни (41 и 36 этажей), объединённые общим стилобатом. Здания сформируют U‑образную композицию.
Высота: максимальная отметка — 145 метров.
Площадь участка: около 28 000 кв. м.
История и концепция:
Изначально участок предназначался для жилого строительства.
Застройщик пересмотрел планы и решил участвовать в программе создания мест приложения труда(МПТ) — это позволит сформировать новую точку деловой активности на западе столицы.
Значение проекта: Вместо очередного жилого квартала на участке может появиться современный офисный кластер, который:
разнообразит функциональную структуру района;
создаст новые рабочие места;
усилит деловой потенциал западной части Москвы.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#бц #новыйпроект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1👌1