Масштабные планы по развитию офисной недвижимости в Москве: до 2029 года планируется ввести около 5,47 млн кв. м офисных площадей, что на 10% превышает показатели за последние 10 лет.

Основные тенденции рынка:
* Реализация проектов может растянуться до 2035 года
* Макроэкономическая ситуация влияет на темпы развития
* Жесткая денежно-кредитная политика ЦБ сдерживает деловую активность

Изменения на рынке:
* Активное развитие программы создания мест приложения труда (МПТ)
* Появление деловых центров в жилых районах Москвы
* Выход на рынок новых игроков из сегмента жилой недвижимости
* Рост спроса на небольшие офисные блоки

Структурные изменения:
* В 2024 году 70% сделок заключено по договору купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ)
* Прогноз на конец 2025 года — рост до 90%
* Возможный дефицит в сегменте В+ класса

Прогнозы экспертов:
* Рост арендных ставок в премиальном сегменте (класс А+)
* Стабилизация ставок в децентрализованных локациях
* Популярность проектов с небольшими офисными блоками

Успех проектов будет зависеть от:
* Актуальности форматов рабочих пространств
* Развития современной инфраструктуры
* Инвестиционной привлекательности объектов
* Расположения в традиционных и новых бизнес-локациях


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#аналитика #офисы #бц

Известный предприниматель Вадим Махеев, который стоит у истоков популярного бренда «Махеевъ», значительно расширил свои бизнес-интересы. Он стал крупным акционером поволжской сети дискаунтеров «Находка», получив внушительную долю в 45,5% компании.

«Находка» — это масштабная розничная сеть, насчитывающая 370 магазинов, разбросанных по 11 регионам России. По некоторым оценкам, сделка могла обойтись в сумму около 7 миллиардов рублей, хотя есть основания полагать, что реальная оплата могла быть иной.

Интересно, что эта сделка имеет свои исторические предпосылки. Ещё в 2019 году «Находка» получила торговые площади от обанкротившейся сети «Эссен», которую ранее развивал именно Махеев. Тогда ситуация вызвала недовольство кредиторов, поскольку основное имущество было выведено из баланса компании до начала процедуры банкротства.

Теперь, когда сроки исковой давности по делам «Эссена» истекли, Махеев, возможно, решил официально раскрыть свои позиции в «Находке». Более того, местные СМИ ранее намекали на то, что предприниматель мог быть одним из создателей этой торговой сети, что добавляет истории дополнительный контекст и объясняет нынешний шаг бизнесмена.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #сделка

Крупнейшая ювелирная сеть России сменила владельца. Как стало известно из публикации «Коммерсанта», Артём Соколов — сын основателей холдинга Sokolov — принял решение продать свой бизнес. Покупателем выступил Антон Пак, который ранее руководил Корпорацией развития Северного Кавказа и сейчас владеет собственной инвестиционной компанией K2 Group.

Сделка, по оценкам экспертов, могла достичь внушительной суммы в 30–40 миллиардов рублей. В рамках соглашения новый владелец получил полный контроль над бизнесом: все юридические лица и права на товарные знаки перешли к Антону Паку.

Интересно, что изменения в руководстве компании будут минимальными. Текущая команда менеджеров, включая CEO Николая Полякова, продолжит работу в прежнем режиме. Компания сохранит свою текущую стратегию развития.

Финансовые показатели холдинга впечатляют: за 2024 год выручка компании выросла на 36% и достигла отметки в 60,1 миллиарда рублей. Бизнес Sokolov представляет собой масштабную структуру, включающую собственное производство украшений, обширную розничную сеть (более 1000 магазинов), а также развитое оптовое направление.

Что касается Артёма Соколова, то после завершения сделки он планирует сосредоточиться на реализации собственных проектов и заняться венчурными инвестициями.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #сделка

Wildberries запустил сервис ресейла для всех пользователей. Ранее, с июня 2025 года, сервис тестировался на ограниченной аудитории.

Как работает сервис: пользователи могут продавать ранее купленные на Wildberries товары через специальный раздел «ресейл». Покупатели оплачивают такие товары полностью заранее, отдельно от остальных покупок.

Основные ограничения:
* Габариты посылки: до 60×40×40 см
* Стоимость: от 50 до 25 000 рублей
* Запрещены: крупногабаритная техника, ювелирные изделия, лекарства, еда, растения, алкоголь и товары 18+

Конкуренты: аналогичный сервис был у Ozon (запущен в 2022 году, но просуществовал менее года). Сейчас продажу б/у и уценённых товаров также предлагает «Яндекс Маркет».


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #маркетплейс

Stardogs расширил бизнес и запустил новую сеть фастфуда «Ура! Шаурма». Первые точки открылись в подмосковном Видном (в мае) и в московском районе Перово.

Ассортимент представлен тремя видами шаурмы: классической, сырной и барбекю. Стоимость блюд в сервисе «Яндекс Еда» — от 310 до 450 рублей.

Компания решила выйти на рынок шаурмы, поскольку видит в нём большой потенциал. По результатам исследования, в Московском регионе не хватает заведений, где можно было бы получить одновременно и вкусную, и безопасную шаурму.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #открытие

Новые правила продажи алкоголя вступят в силу в Подмосковье с 1 сентября. Мособлдума приняла закон, запрещающий продажу спиртных напитков во дворах жилых домов.

Основные условия для получения лицензии на продажу алкоголя:
* Вход магазина должен быть со стороны улицы
* Расстояние от края дороги — не более 30 метров
* Действующие лицензии сохранят силу до окончания срока

Исключения из новых правил:
* Пристроенные помещения
* Встроенно-пристроенные помещения

Мера направлена на улучшение ситуации с общественным порядком во дворах, где ранее возникали проблемы с распитием алкоголя и конфликтами возле магазинов.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #закон

Крупная розничная сеть «Лента» рассматривает возможность приобретения дальневосточного ритейлера «Реми». В портфель «Реми» входят две торговые сети: супермаркеты «Реми» и дискаунтеры «Экономыч». На начало года компании принадлежало 116 магазинов, расположенных в Приморском крае, Хабаровском крае и на Сахалине.

По оценкам эксперта Михаила Бурмистрова из Infoline-аналитики, предполагаемая стоимость сделки может составить 18–20 миллиардов рублей. Для «Ленты» это стратегически важное приобретение, позволяющее выйти на дальневосточный рынок, где уже активно работают конкуренты. Напомним, что «Магнит» в прошлом году приобрёл местную сеть «Самбери», а X5 Group запустила в регионе сеть «Пятёрочка».

Финансовые показатели «Ленты» демонстрируют уверенный рост. Компания движется к амбициозной цели — достижению выручки в 1 триллион рублей к 2025 году. За первое полугодие текущего года выручка составила почти 514 миллиардов рублей. В третьем квартале ритейлер планирует представить новую трёхлетнюю стратегию развития.

«Лента» активно расширяет своё присутствие на рынке через крупные приобретения. В 2023 году компания купила сеть магазинов у дома «Монетка», в 2024 году — сеть дрогери «Улыбка радуги», а летом 2025 года в портфель компании вошла челябинская сеть Spar.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews

«Вкусвилл» планирует масштабное внедрение роботизированной доставки. Компания приступила к поиску менеджера для реализации проекта, в рамках которого роботы будут доставлять заказы напрямую от склада до клиентов.

К роботам предъявляются следующие требования:
* устойчивость к различным погодным условиям;
* безопасность передвижения по городу;
* способность работать с домофонами;
* возможность навигации внутри подъездов и складов.

Текущее состояние технологии:
* некоторые торговые сети и заведения общепита уже используют наземных роботов «Яндекса»;
* среди пользователей — «Лента», «Пятёрочка» и различные кафе;
* внедрение ограничено отдельными улицами крупных городов;
* пример: сеть «Теремок» использует роботов для доставки 10% заказов в трёх кафе.

Ограничения технологии:
* отсутствие возможности самостоятельного входа в подъезды и использования лифтов;
* ограниченная проходимость по городским улицам;
* высокая стоимость роботов.

Эксперты пока рассматривают внедрение роботов как маркетинговый инструмент, однако «Вкусвилл» планирует к 2027 году расширить сеть роботизированной доставки до более чем 1000 точек.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #инновации

Конфликт торговых сетей и маркетплейсов выходит на новый уровень. Зампред комитета Госдумы по экономической политике Станислав Наумов запросил у ФАС информацию о рассмотрении жалоб торговых сетей на действия онлайн-площадок.

Суть конфликта:
* Торговые сети жалуются на падение продаж
* Причина — агрессивная политика скидок маркетплейсов
* Ритейлеры обвиняют онлайн-площадки в демпинге
* По мнению сетей, такая практика ведет к монополизации рынка

Позиция маркетплейсов:
* Отрицают обвинения в демпинге
* Считают систему скидок обычным маркетинговым инструментом
* Отмечают, что такой подход давно используется офлайн-ритейлерами

Реакция властей:
По поручению президента России Владимира Путина создана специальная комиссия, которая проведёт детальное рассмотрение механизма предоставления скидок на торговых площадках.

Ситуация требует внимания, так как затрагивает интересы как крупных торговых сетей, так и онлайн-площадок, а также конечных потребителей.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #маркетплейс

Алексей Мордашов может стать новым владельцем сети магазинов парфюмерии и косметики «Рив гош». По информации источников, владельцы сети планируют продать бизнес, и основным претендентом на покупку называют именно миллиардера. Предполагаемая сумма сделки оценивается в 5–6 миллиардов рублей.

Сеть «Рив гош» насчитывает 250 магазинов по России. Однако в 2024 году компания столкнулась с финансовыми трудностями: продажи снизились на 6%, а чистый убыток составил около 1,5 миллиарда рублей.

Структура собственности сети распределена следующим образом:
* 51% принадлежит Инне Мейер;
* 25% — у сооснователей Павла и Ларисы Карабань;
* 24% — у компании Lenka Investments, ранее связанной с Олегом Бойко.

Стоит отметить, что это не первая сделка Мордашова с семьёй Мейер. Ранее он уже приобрёл у них сеть гипермаркетов «Лента» (в 2019 году) и сеть косметики «Улыбка радуги» (в 2024 году). Возможно, переговоры о покупке «Рив гош» начались ещё во время сделки с «Улыбкой радуги».


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #сделка

Apple готовит складной iPhone

По данным Bloomberg и JPMorgan, в 2026 году компания Apple планирует выпустить свой первый складной смартфон. Ожидаемая стоимость устройства составит около 1999 долларов (примерно 160 000 рублей).

Текущая ситуация на рынке:
* Складные смартфоны уже представлены компаниями Samsung, Vivo, Xiaomi, Google, Honor и Huawei
* Последняя модель Samsung показывает хорошие перспективы благодаря улучшенному экрану
* Ранее у складных устройств были проблемы с качеством экрана

Потенциал продукта:
* Существует значительный отложенный спрос среди владельцев iPhone
* Многие пользователи не готовы переходить на Android ради складной конструкции
* Apple традиционно совершенствует технологии на основе опыта конкурентов

Альтернативные перспективы:
Эксперты считают, что компания могла бы добиться большего успеха на рынке складных планшетов. Такой формат устройства предоставляет больше возможностей для:
* Комфортного просмотра видео
* Работы с документами
* Использования в любом месте

Пока остаётся открытым вопрос, сможет ли Apple занять лидирующие позиции на рынке складных устройств и станет ли эта технология действительно массовой.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #инновации #новыйпродукт

Рынок ретейла в Москва-Сити демонстрирует новые показатели.

По данным за первое полугодие 2025 года:
* Доля свободных площадей инфраструктурного ретейла достигла 6,8%
* Показатель вырос на 1,2 процентных пункта по сравнению с аналогичным периодом прошлого года

Позитивная тенденция отмечается в пяти башнях комплекса, где свободных помещений для аренды в сегменте ретейла не осталось. Такую информацию предоставили эксперты компании NF Group.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#аналитика #retailnews