Павелецкая площадь десятилетиями оставалась хроникой смены градостроительных парадигм Москвы. Ещё со времён Моссовета здесь поочерёдно предлагали разместить стоянку, гостиницы, деловой центр, торговый комплекс, но каждый раз планы оставались на бумаге.

Переломным моментом стал 2018 год, когда проект был выкуплен владельцем группы «ПИК» Сергеем Гордеевым. Его инициатива, поддержанная новой городской политикой, наконец позволила вытащить площадку из забвения и дала старт новой концепции: отказаться от доминирующего объёма в пользу подземного пространства, дополненного ретейлом и благоустроенной площадью вокзала.

Однако доставшиеся в наследство генпланы 80-х годов оказались скорее историческим рудиментом: хаос скрытых коммуникаций и остатки недостроенных конструкций потребовали комплекса нетривиальных инженерных решений. Для снижения влияния на окружающую застройку в самом крупном из пяти котлованов был применен метод «semi top-down», а участок над линией метро стабилизировали тяжёлым бетоном.

«Мы решили поговорить про этот проект сегодня, потому что он прошёл проверку временем: площадь стала неотъемлемой частью Павелецкого района. Она живёт своей жизнью, адаптируясь к новым сценариям и запросам. К ней тянутся новые маршруты, появляются спонтанные функции. И за каждым таким новым сценарием стоит инициатива горожан, которые осваивают и «присваивают» это место, делая его частью своей повседневности. Настоящая жизнь проекта начинается в тот момент, когда он из общественного пространства превращается в чьё-то частное», — Антон Бондаренко, главный архитектор и партнёр АПЕКС.

Концепция: 5+design

#АПЕКС_проект

Сомасштабная архитектура

Решили пройтись по портфолио и выбрать то, что особенно близко — по масштабу, интонации и архитектурной точности, рассказать о клубных домах и городском жилье бизнес-класса.

📍 Долгоруковская, 25
Проект в историческом центре требует не столько громких решений, сколько чуткости. Участок соседствует с памятниками архитектуры и сложившейся средой середины XX века. Образ дома выстроен на аллюзиях: на ларцы, на силуэты мансард, на кирпич в тёплой гамме. Контекст диктует стиль — неорусский — и форму. Композиция получается ясной, сдержанной, но при этом запоминающейся.

📍 MITTE
Клубный дом из светлого кирпича ручной формовки и золотых алюминиевых вставок. 10 этажей, 116 апартаментов, высота потолков от 2,9 до 4,8 м. В проекте — готовая отделка в двух вариантах, терраса на крыше с видом на Шуховскую башню и патио в саду. Вход — по отпечатку пальца, внутри — лобби в духе 60-х и консьерж, который знает больше, чем навигатор.

📍 Татарская, 35
Жилой комплекс в Замоскворечье
Архитектура работает с масштабами, пропорциями и светом. От кремового камня до базальта, от 15 до 24 этажей, от арок до пилястр. Самый высокий корпус выстраивает перспективу улицы, фасады отвечают на изменение освещения в течение дня. Уютное общественное пространство с арт-объектами и фонтанами, кафе на первых этажах, спортивный центр рядом — здесь архитектура создаёт не объект, а микросреду.

📍 PHANTOM
Проект уже становился темой отдельного рассказа — дом, в котором верхние этажи исчезают в небе. Сдержанная пластика, стекло, минимализм и оптический эффект, делающий архитектуру лёгкой, почти невесомой.

Клубный дом — это архитектурный жест на уровне такта. Минимум слов, максимум проработки.

#АПЕКС_ПРОЕКТ

N’ice Loft — это комплекс апартаментов и физкультурно-оздоровительный центр на Автомобильном проезде, включающий в себя две ледовые арены формата НХЛ, пять многофункциональных залов, продуманный ландшафтный парк и протяжённую беговую дорожку, спроектированную с учётом мировых стандартов.

«В качестве ориентира мы выбрали принципы безвременной голландской архитектуры — строгую пластику объёмов и предельное внимание к деталям, позволяющие создавать проекты, которые не теряют своей актуальности и сохраняют выразительность на десятилетия вперёд», — Елена Струговец, партнёр и главный архитектор АПЕКС.

Общественная жизнь комплекса организована вокруг просторного авторского гранд-лобби с потолками до 9 метров, наполненного светом и природными элементами. Здесь в интерьер интегрирован внутренний сад, а продуманная инфраструктура, включающая зоны отдыха и круглосуточный консьерж-сервис, формирует полноценную среду гостеприимства.

Фасады построены на контрасте индустриального прошлого и современной эстетики. Брутальная бетонная плитка под кирпич отсылает к промышленному наследию места, а технологичные фиброцементные плиты и композитные панели с эффектом хамелеона поддерживают «ледяной» объём входной группы.

Девелопер: Coldy

#АПЕКС_проект

Команда Apex вошла в число финалистов международного конкурса The Field Station, посвящённого созданию многопрофильного исследовательского кампуса в природном заповеднике вдоль реки Северн (Вирджиния, США).

Наш проект "Marshkeeper" объединяет природные структуры — лес, болото и открытую среду для научной, образовательной и исследовательской деятельности, дополненную необходимыми бытовыми функциями.

Ключевая идея — адаптивность. Из-за высокой подтапливаемости территории модули станции динамически реагируют на уровень воды: воздушная подушка в основании каждого объёма позволяет им подниматься и опускаться вместе с водой, исключая остановку работы и риск повреждения оборудования.

Архитектура вдохновлена ландшафтом и поддерживает естественный ритм места, воплощая экологическую сознательность в эстетическую и техническую точность. Облик модулей формируется по принципам вернакулярной архитектуры: энергоэффективная облицовка из местной деревянной "дранки" и силуэт, отсылающий к традиционным жилищам коренных жителей региона.

Авторский коллектив:
🌱Денис Вдовин
🌱Анна Титко
🌱Никита Пермяков
🌱Константин Андреев
🌱Павел Башкин

#АПЕКС_конкурс