🏡 Объем продаж новостроек остался на прошлогоднем уровне.

По данным ДОМ.РФ, в январе-феврале 2025 года выручка застройщиков выросла на 19% год к году, до 700 млрд руб., за счет роста стоимости недвижимости, при этом продажи строящегося жилья за этот период составили 3,4 млн кв. м, что соответствует уровню 2024 года.

🟢 Основные причины стабилизации спроса на новостройки в январе-феврале 2025 года - по мнению эксперта группы корпоративных рейтингов АКРА Антона Тренина:

1️⃣ Программа семейной ипотеки.

Эта программа продолжает поддерживать спрос на новостройки и оставаться основным инструментом продаж. Новый механизм распределения квот среди всех банков позволяет избежать приостановок в выдаче кредитов, что стабилизирует продажи.

2️⃣ Рассрочки от девелоперов.

Значительная доля продаж (в среднем более 20%) осуществляется с помощью рассрочек, что позволяет покупателям не вносить всю сумму сразу.

3️⃣ Ожидания роста цен при снижении ставок и возможность рефинансировать ипотеку позже по более низким ставкам.

Покупатели могут ожидать снижения ключевой ставки ближе к концу 2025 года, что может стимулировать их к покупке жилья сейчас, чтобы зафиксировать цену и воспользоваться ипотекой по более низким ставкам в будущем, когда им будет необходимо вносить оставшуюся сумму за квартиру.

4️⃣ Стабилизация цен и скидки.

Стабилизация цен на новостройки в последние месяцы, а также предложения скидок от продавцов при 100% оплате на фоне значительных накоплений населения на депозитах, способствуют поддержанию спроса.

5️⃣ Низкая база сравнения.

В начале 2024 года продажи жилья были ограничены введением комиссий банками для застройщиков при выдаче ипотеки по льготным программам. Это привело к более низкой базе для сравнения в начале 2025 года. При этом ближе к середине 2024 года динамика продаж разогналась на фоне завершения массовой льготной ипотеки к 1 июля, поэтому важна динамика на более длительном промежутке времени.

👍 @acraru #девелоперы #мнение

🏔 Дефицит федерального бюджета за март уменьшился на 528 млрд руб. – до 2,18 трлн руб. по сравнению с 2,7 трлн руб. за январь – февраль, по предварительным данным Минфина.

Показатель достиг 1% ВВП при плане на год 0,5% ВВП, или 1,17 трлн руб.

💯 Минфин уточняет:

"Это, главным образом, обусловлено опережающим финансированием расходов в январе и не повлияет на исполнение целевых параметров структурного баланса на 2025 г"

В марте федеральный бюджет сложился с профицитом.

Расходы бюджета за I квартал составили 11,22 трлн руб. – это на 1/4 больше, чем годом ранее. В марте траты уменьшились до 3,18 трлн руб. по сравнению с февралем (3,67 трлн руб.), следует из расчетов Ведомостей.

❓ Чего ждать дальше:

«С учетом достаточно резкого роста барьеров в мировой торговле я бы закладывал вероятное снижение спроса на энергоресурсы и, соответственно, недобор нефтегазовых доходов на величины порядка 15–20% от плана»,

– отмечает Старший директор группы суверенных и региональных рейтингов АКРА Дмитрий Куликов.

🔍 При этом в ненефтегазовой части, весьма вероятно, получится собрать дополнительные доходы. При условии, что острых кризисных явлений в экономике не возникнет, дефицит федерального бюджета может расшириться примерно на 0,5 п. п. по сравнению с планом – до 1% ВВП, полагает аналитик.

👍 @acraru #бюджет #мнение #прогноз

⭐️ Рейтинговые действия АКРА 9 апреля 2025г.:

✅ Подтвержден рейтинг ПАО «Газпром нефть» AAA(RU) | Стабильный и выпусков его облигаций
✅ Подтвержден рейтинг
АО «ГТЛК» AA-(RU) | Стабильный, выпусков его облигаций и ООО «ЛАЛ-1520»

➕ Присвоен рейтинг выпуску облигаций АО «ГЛОРАКС», серия 001P-04, RU000A10B9Q9 BBB-(RU)
➖ Отозван рейтинг выпуска облигаций ООО «ЛЕГЕНДА», серия 001Р-04, RU000A102Y66
в связи с погашением выпуска
➖ Отозван рейтинг выпуска облигаций АО «АЛЬФА-БАНК», серия 002Р-22, RU000A106268 в связи с погашением выпуска

👍 @acraru #рейтинги

🛠 В каких сферах критически не хватает рабочих рук?

Кадровый голод наблюдается в различных отраслях. Так, по данным HeadHunter, в дефиците врачи и медсестры, нехватка массового персонала и квалифицированных рабочих. Эти профессии требуют внимания со стороны работодателей и образовательных учреждений, чтобы улучшить ситуацию на рынке труда, но и повысить статус этих специальностей в обществе.

🖥Есть ли по-прежнему потребность в специалистах в IT-сфере?

Российской экономике потребуется не менее 600 тыс. специалистов в IT-сфере до 2030 года, сообщил вице-премьер — руководитель аппарата правительства Дмитрий Григоренко.

⬇️Сейчас общий спрос на IT-специалистов снижается (в I квартале было открыто на 16% меньше вакансий, чем за тот же период прошлого года), а число желающих построить или продолжить карьеру в этой сфере выросло на 23%.

Старший директор группы суверенных и региональных рейтингов АКРА Дмитрий Куликов считает:

«Как в любой другой сфере, редкость трудовых ресурсов стимулирует рост капиталоемкости. Думаю, в перспективе компании будут нанимать меньше IT-специалистов для выполнения того же или большего объема задач, чем сейчас – этот тренд коснется и мира, и России».

✔️ Вслед за скачком возможностей больших языковых моделей происходит кратный рост производительности труда IT-специалистов, что проблема дефицита специалистов может перейти из количественной плоскости в качественную. В 2030 году от работников возможно потребуются совершенно другие качества, прогнозирует аналитик.

👍 @acraru #IT #прогноз

⭐️ Рейтинговые действия АКРА 10 апреля 2025г.:

↖️ Повышен рейтинг АО "НПФ "МИКРАН" BBB+(RU) | Стабильный

➕ Присвоен ожидаемый рейтинг выпуску облигаций ООО "ГАЗПРОМ КАПИТАЛ", серия БО-001Р-12 eAAA(RU)

👍 @acraru #рейтинги

🗣Российский телеком: сегодня и завтра

⚫️Сейчас в структуре выручки телекомов существенная часть приходится на мобильный бизнес — в среднем 61% в 2023-2024 годах, рассказала «Известиям» старший аналитик группы корпоративных рейтингов АКРА Эльвира Якубова.

🗣️— В последние годы компании активно занимаются развитием цифровых продуктов для физических лиц и бизнеса (в частности, облачных и IT-решений, услуг кибербезопасности, новых экосистемных продуктов) и масштабными проектами по цифровизации государства в различных сферах. Это является источником дополнительной выручки, но вместе с тем требует существенных инвестиционных вложений в дополнение к текущим расходам, включая реализацию проектов импортозамещения,

— отмечает аналитик.

💬Какие изменения ожидают отрасль в ближайшие годы?

На фоне значительного роста в 2024 году процентных расходов, оказавших давление на финансовые показатели, происходит оптимизация инвестиционных программ компаний телеком-рынка на 2025–2026 годы, отметила она.

⏺По прогнозам АКРА, рост выручки лидеров телеком-отрасли может составить в среднем 8% в 2025 году, а доля капитальных расходов в выручке может сократиться в среднем на 3,6 п. п., составив в среднем 14,8%.

🔎Эльвира Якубова полагает, что компании будут избирательно подходить к новым цифровым проектам и фокусироваться на тех решениях, которые будут показывать хорошие финансовые результаты.

👍 @acraru #телеком #мнение

⭐️ Рейтинговые действия АКРА 11 апреля 2025г.:

✅ Подтвержден рейтинг Кировской области A-(RU) | Стабильный

➕ Присвоен рейтинг выпуску облигаций ПАО "Якутская топливно-энергетическая компания", серия 001Р-06, RU000A10BBD8 A(RU)
➖ Отозван рейтинг выпуска облигаций АО "МИНЕРАЛЬНО-ХИМИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ "ЕВРОХИМ", серия БО-001P-07, RU000A101L96 в связи погашением выпуска

👍 @acraru #рейтинги

📢 Уже на следующей неделе, 22 апреля, пройдет II Российский риск-форум! И АКРА начинает знакомить со спикерами и программой мероприятия.

➡️ РЕГИСТРАЦИЯ
До 22 апреля стоимость участия составляет 35 000 руб. + НДС

➡️ПОДРОБНАЯ ПРОГРАММА

📑 Стартуем с пленарной сессии "Актуальные риски и тренды риск-менеджмента в условиях трансформации финансового рынка".

Эксперты поделятся своими взглядами на то, как изменяющиеся условия рынка влияют на управление рисками и какие стратегии могут помочь в адаптации к новым реалиям.

Следите за нашими обновлениями, чтобы не пропустить подробности программы форума.

👆Со спикерами сессии можно ознакомиться выше в карточке

👍 @acraru #анонс #мероприятия

⭐️ Рейтинговые действия АКРА 14 апреля 2025г.:

✅ Подтвержден рейтинг ООО КБ "Уралфинанс" BB-(RU) | Стабильный
✅ Подтвержден рейтинг ПАО "МЕТКОМБАНК" BBB-(RU) | Стабильный
✅ Подтвержден рейтинг ПАО "Северсталь" AAA(RU) | Стабильный

➕ Присвоен ожидаемый рейтинг выпускам облигаций ПАО "МегаФон" серий БО-002P-08 и БО-002P-09 eAАА(RU)
➕ Присвоен ожидаемый рейтинг выпуску биржевых облигаций ПАО "Банк ПСБ" серии 003Р-13 eAAA(RU)

👍 @acraru #рейтинги

💼 На рассмотрение комиссии по законопроектной деятельности вынесен законопроект, который предполагает увеличение страхового покрытия по рублевым вкладам, оформленным физическими лицами и индивидуальными предпринимателями, с 1,4 до 2,8 млн рублей. Это нововведение касается депозитов, удостоверенных безотзывными сберегательными сертификатами на срок от трех лет.

Что это значит для вкладчиков?

↖️Увеличение страхового покрытия. Теперь клиенты смогут рассчитывать на страховку в 1,4 млн рублей на сумму всех имеющихся в банке депозитов, а также на отдельные выплаты по вкладам, удостоверенным безотзывными сберегательными сертификатами сроком от трех лет. Для таких продуктов величина покрытия возрастет до 2,8 млн рублей.

↖️Потенциальные гарантии. В одном банке клиент сможет получить гарантии на сбережения в размере до 4,2 млн рублей. Это значительное увеличение, которое может привлечь больше вкладчиков к долгосрочным инвестициям.

✔️ Цель законопроекта — привлечение в банковский сектор долгосрочных ресурсов. При этом, как отмечается в пояснительной записке к проекту, сберегательные сертификаты предлагают всего 9 банков, вкладов с использованием сберегательных сертификатов сейчас всего 0,01% от общего объема застрахованных.

💡Что такое сберегательный сертификат
В отличие от классического банковского вклада сберегательный сертификат — это ценная бумага, удостоверяющая факт внесения клиентом денег на банковский счет на определенных условиях. Одно из них — безотзывность, то есть у вкладчика нет права получить деньги от банка досрочно. Условия открытия обычных депозитов регулируются другой статьей Гражданского кодекса (ст. 834), она позволяет клиентам закрывать банковские вклады в любой момент, хоть и с потерей процентов.

💬 Нововведение кажется правильным и может отчасти способствовать удлинению пассивной базы, считает директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Михаил Полухин.

"Минимизация рисков за счет страхового покрытия является важным фактором при принятии решения о размещении средств. Но безотзывные вложения в банки должны быть более доходными, чем стандартные инструменты, чтобы стать привлекательными для большего числа клиентов. И эта разница не может быть едва заметной, чтобы доля таких вложений в пассивах банков заметно росла",

— замечает он.

🏦По словам эксперта, и у вкладчиков, и у банков интерес к депозитным сертификатам может вырасти при снижении уровня ставок в России.

"Безусловно, для большинства банков важно повышение срочности привлечения, и безотзывные вклады у них обязательно появятся. Но для сохранения уровня доходности банки, скорее всего, прибегнут к структурированию условий данных продуктов",

— допускает Полухин.

👍 @acraru #страхование #мнение

📢 Какие тренды сейчас актуальны в управлении финансовыми рисками? Существуют ли эффективные стратегии минимизации рисков? А также другие вопросы, на которые вы сможете получить ответы, обсудят эксперты на сессии "Управление рисками" в рамках II Российского риск-форума.

➡️РЕГИСТРАЦИЯ
➡️ПОДРОБНАЯ ПРОГРАММА

Следите за нашими обновлениями, чтобы не пропустить подробности программы форума.

📅 Дата: 22 апреля
📍Место проведения: Арткорт Москва центр, Вознесенский пер., 7

👍 @acraru #анонс #мероприятия

⭐️ Рейтинговые действия АКРА 15 апреля 2025г.:

➕ Присвоен рейтинг АО "ГЛАВСНАБ" BB-(RU) | Стабильный

➕ Присвоен рейтинг выпуску облигаций ООО "Газпром капитал" серии БО-001Р-12 (RU000A10BBW8) AАА(RU)
➕ Присвоен ожидаемый рейтинг выпуску облигаций ООО "Газпром капитал" серии БО-003Р-13 eAАА(RU)

👍 @acraru #рейтинги

📢 В сессии "Управление операционными и киберрисками" в рамках II Российского риск-форума 22 апреля спикеры обсудят следующие вопросы:

✔️Каковы основные операционные и киберриски, с которыми сталкиваются компании в текущих условиях?
✔️Какие стратегии и инструменты управления рисками наиболее эффективны для минимизации потерь?
✔️Как технологии могут помочь в управлении операционными и киберрисками?

Уже зарегистрировалось более 200 участников!

➡️РЕГИСТРАЦИЯ
➡️ПОДРОБНАЯ ПРОГРАММА

Следите за нашими обновлениями, чтобы не пропустить подробности программы форума.

👆Со спикерами сессии можно ознакомиться выше в карточке

👍 @acraru #анонс #мероприятия

📍 Развитие региональных банков: направления деятельности и изменение рыночных позиций

Сегодня на XXV Всероссийской банковской конференции, организованной Ассоциацией банков России, управляющий директор - руководитель группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень поделился важными наблюдениями о региональных банках.

🗣️ Региональные банки по-прежнему готовы выполнять функцию ключевого кредитора клиентов малого и среднего бизнеса. При ограниченных объёмах текущего бизнеса их вклад в развитие сегмента МСБ может быть существенным. При этом региональные банки не гоняться за темпами роста кредитных портфелей, часто предпочитая размещать поступающие ресурсы в других банках и финансовых инструментах🗣️,

- объяснил Валерий Пивень.

Факторы, ограничивающие развитие региональных банков:
🟡Относительно высокая стоимость фондирования
🟡 Ограниченные выгоды от льготных программ
🟡 Проблемы масштабирования бизнеса
🟡Давление операционных расходов

🏦 Банк России в 2024 и 2025 году заострял внимание на проблеме снижения нормативной достаточности, которая преимущественно касается некрупных банков. Валерий Пивень считает, что если посмотреть на региональные банки, то там, как правило, "с достаточностью капитала все очень хорошо".
✅14 % - потенциал роста портфеля МСБ за счет избыточного капитала региональных банков

Ситуация с кредитованием в отрасли не совсем благоприятная в силу высоких ставок.

"Рост корпоративного портфеля в 2024 году пришелся в основном на крупные федеральные банки прежде всего на системно значимые кредитные организации. Но при этом понятно, что высокая кредитная ставка ударит по всем в том числе по банкам, которые свои кредитные портфели сокращали",

- считает Валерий Пивень.

💼 АКРА не видит серьезного ухудшения качества кредитных портфелей не только региональных, но и всех банков. Работа за пределами ЦФО в сегменте кредитования МСБ может быть связана с меньшими кредитными рисками. "Возможно, отчасти это связано с тем, что где-то банки, работающие в регионах, имеют более низкий аппетит к риску и изначально лучше работают с отбором заемщиков", - заключил аналитик.

Узнать подробнее о ключевых факторах рентабельности российских банков в 2024 - 2025 годах ↖️ЗДЕСЬ
О прогнозе по российскому банковскому сектору на 2025 год ↖️ ТУТ

👍 @acraru #банки #регионы #мнение

📌 Презентация с выступления

⭐️ Рейтинговые действия АКРА 16 апреля 2025г.:

➖ Отозван рейтинг выпуска облигаций АО "МХК "Еврохим" серии БО-001P-08 (RU000A101LJ0) в связи с погашением выпуска

👍 @acraru #рейтинги

🏠 В России наблюдается значительный рост среднего срока выданных ипотечных кредитов. По данным Центрального банка, в феврале 2025 года этот показатель увеличился на пять месяцев и приблизился к рекордным 26 годам. Средний срок по выданным жилищным ссудам, включая как новостройки, так и вторичное жилье, достиг 309,8 месяца.

Особенно примечателен сегмент ипотеки на строящееся жилье, где средний срок уже почти достиг 27 лет, составив 323 месяца.

🏦 По данным ЦБ, в феврале по рыночной ипотеке выдавалось всего 13% ссуд — рекордный минимум.

❔ С чем связан рост среднего срока ипотечного кредита в начале этого года? Объясняет старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова:

💬 "Рост среднего срока ипотечного кредита может быть обусловлен как недостаточным уровнем дохода заемщика для оформления кредита на меньший срок, так и очень высокой стоимостью недвижимости. В первую очередь это касается первичного жилья, стоимость которого продолжает расти не столько из-за себестоимости, сколько из-за искусственного завышения цен на фоне действия льготных программ, которые распространяются на объекты от застройщика".

Ипотека станет доступнее для граждан только после значительного снижения ставок, в том числе по рыночным программам до уровня 15% и ниже, считает аналитик.

📊 В условиях сохранения жесткой денежно-кредитной политики Банка России можно ожидать, что в 2025 году ипотечное кредитование снизится на 30% относительно уровней 2024 года. *

* прогноз из исследования АКРА "Как сокращение программ ипотеки с господдержкой влияет на российских девелоперов"

👍 @acraru #ипотека #прогноз

📢 Искусственный интеллект развивается стремительными темпами, меняя облик современного мира. От простых алгоритмов до сложных нейросетей — ИИ становится все более мощным и универсальным инструментом!

В рамках II Российского риск-форума 22 апреля на сессии "Искусственный интеллект в управлении рисками" эксперты обсудят, как ИИ меняет подходы к управлению кредитными и финансовыми рисками, повышает точность прогнозов и оптимизирует процессы.

➡️РЕГИСТРАЦИЯ
➡️ПОДРОБНАЯ ПРОГРАММА

Следите за нашими обновлениями, чтобы не пропустить подробности программы форума.

👆Со спикерами сессии можно ознакомиться выше в карточке

👍 @acraru #анонс #мероприятия

⭐️ Рейтинговые действия АКРА 17 апреля 2025г.:

↗️ Повышен рейтинг МКАО "ХАЙЛЭНД ГОЛД" AA-(RU) | Стабильный, и выпуска облигаций АО "ТСГ Асача" (RU000A10AC18) - AA-(RU)
↗️ Повышен рейтинг Ленинградской области AAA(RU) | Стабильный

➕ Присвоен рейтинг выпуску биржевых облигаций ПАО "Банк ПСБ" серии 003P-13 (RU000A10BFF4) AAA(RU)
✅ Подтвержден рейтинг выпуска облигаций с залоговым обеспечением ООО "Инвестиционные облигации" серии 03 (RU000A107Q20) AA(RU)

👍 @acraru #рейтинги

Дайджест АКРА: интересные экономические новости недели, по мнению агентства

💰 Россия переходит на расчеты в собственной валюте
РФ успешно минимизировала использование недружественных валют. Доля доллара и евро сократилась и в международных резервах, и в платежах. Главной внешнеторговой валютой России становится рубль. Доля рублевых платежей при оплате импорта РФ в феврале выросла до рекордных 53,5%.

♥️ Минфин внес в правительство поправки об использовании цифрового рубля
Министерство также подготовило приблизительный перечень субсидий, на которых планирует протестировать возможность использования цифрового рубля в бюджетном процессе.

📉 В РФ количество выдач кредитных карт в марте сократилось на 53%
При этом средний размер лимита по карте за год вырос на 18%: со 107 тыс. рублей в марте 2024 года до 126 тыс. рублей в марте 2025 года.

📌Страховщики впервые с 2019 года увеличивают количество точек продаж
«РЕСО-Гарантия» за последний год открыла около 100 филиалов, доведя их количество до 1,1 тыс. штук. ВСК увеличила число агентских офисов на 48 штук, до 80 штук, франшизных офисов — на 160 штук, до более 200 штук. «АльфаСтрахование» открыло девять новых штатных офисов и 68 — по франшизе, таким образом, число точек продаж достигло 95 и 220 штук соответственно. «Согласие» увеличило число агентских офисов на 20%, франшизных — более чем на 50%.

🏦 Интервью главы Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Банка России Михаила Мамуты
Собеседник "Интерфакса" рассказал о реформе квалификации инвесторов и о специальном экзамене для получения статуса "квала".

⭐️ Рейтинговые действия АКРА 18 апреля 2025г.:

☑️ Подтвержден рейтинг ОАО "Банк БелВЭБ" по международной шкале B+ | Стабильный, по национальной шкале - BBB-(RU) | Стабильный

➕ Присвоен рейтинг выпуску облигаций ООО "Газпром капитал" серии БО-003Р-13 (RU000A10BFM0) AAA(RU)
➖ Отозван рейтинг выпуска облигаций АО "ХК "МЕТАЛЛОИНВЕСТ" серии БО-03 (RU000A100YF3) в связи с погашением выпуска
➖ Отозван рейтинг выпуска облигаций АО "ГТЛК" серии ЗО25-Д (RU000A1078V2) в связи с погашением выпуска

👍 @acraru #рейтинги