📥 С 1 апреля крупнейшие российские банки — Сбербанк и ВТБ — снизили ставки по рыночной ипотеке. Это уже второе снижение ставок в этом месяце.

🏦 Сбербанк
Снижение ставок:
🟠на 1,5% на покупку первичного и вторичного жилья
🟠на 2% по программе "Строительство жилого дома"

Минимальные ставки:
🟠На покупку жилья в новостройках: 25,4%
🟠На покупку вторичного жилья: 25,8%
🟠По программе "Строительство жилого дома": 26,8%

🏦 ВТБ
Снижение ставок:
🟠 На 1,1-1,6% по рыночной ипотеке

Минимальные ставки:
🟠На покупку квартир и апартаментов: 26,7%
🟠 На индивидуальное жилищное строительство: 27,4%

❔Присоединятся ли к Сберу и ВТБ другие банки? Как снижение ставок скажется на рыночной ипотеке? Комментирует директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова:

"Безусловно, остальные банки будут следовать за лидерами рынка. При прочих равных условиях ставки в ближайшее 1-2 месяца могут еще скорректироваться, в пределах 1-1,5 п.п. Ощутимого эффекта от снижения ставок ожидать не стоит, так как рыночные ставки по-прежнему находятся на очень высоком уровне, что затрудняет качественное обслуживание ипотеки заемщиками".

👍 @acraru #ипотека #прогноз

⭐️ Рейтинговые действия АКРА 2 апреля 2025г.:

↗️ Повышен рейтинг ООО "Примтеркомбанк" BB-(RU) | Стабильный
✅ Подтвержден рейтинг ООО "Совкомбанк Лизинг" AA-(RU) | Стабильный, и выпусков его облигаций - АА-(RU)
✅ Подтвержден рейтинг Курской области A+(RU) | Стабильный, и ее облигаций - A+(RU)
✅ Подтвержден ESG-рейтинг ООО "ДелоПортс" ESG-5 (A+)
↘️ Понижен рейтинг ПАО "Группа Позитив" AA-(RU) | Негативный

👍 @acraru #рейтинги

⭐️ Рейтинговые действия АКРА 3 апреля 2025г.:

↗️ Повышен рейтинг АКБ "Ланта-Банк" (АО) BB(RU) | Стабильный

👍 @acraru #рейтинги

📢 АКРА и Комитет по интегрированной отчетности запускают четвертый раунд самого масштабного исследования нефинансовой отчетности в России

Приглашаем вас принять участие в опросе, состоящем из восьми вопросов, посвященных практикам составления нефинансовой отчетности.
⏳Прохождение опроса займет не более десяти минут

Срок участия: до 1 мая
Предоставьте свои ответы исходя из ожидаемого положения дел по состоянию на 1 июня 2025 года

📊 Ключевые темы будущего исследования:

🟠Форматы и стандарты нефинансовой отчетности российского бизнеса
🟠Заверение отчетности и работа с ESG-данными
🟠Ключевые пользователи нефинансовой отчетности
🟠Ежеквартальное раскрытие данных об устойчивом развитии
🟠Изменения мирового ландшафта отчетности об устойчивом развитии

👉 ПРОЙТИ ОПРОС

Ваши ответы помогут нам лучше понять текущие практики и тенденции в области нефинансовой отчетности. Результаты будут представлены в агрегированном виде и опубликованы в конце июня 2025 года. Индивидуальные ответы не будут опубликованы, что гарантирует вашу конфиденциальность.

👍 @acraru #аналитика #опрос

🏡 В первом квартале 2025 года доля многоквартирных домов, введенных с нарушением первоначальных сроков, достигла максимума за последние четыре года — 48,4%. Эти данные были предоставлены Единым ресурсом застройщиков (ЕРЗ.РФ) по запросу издания “Ъ”.

❔Почему это происходит? По мнению эксперта группы корпоративных рейтингов АКРА Антона Тренина, несвоевременная сдача домов может быть вызвана множеством факторов:
- Срыв сроков подрядчиками
- Нехватка рабочих
- Ошибки в проектировании
- Проблемы с коммуникациями
- Финансовые трудности застройщиков

❔Какие потери несут дольщики из-за срыва сроков? О какой сумме ежемесячно может идти речь?
Если дольщик вынужден снимать жилье во время просрочки строительства, его ежемесячные расходы могут увеличиваться на сумму аренды, считает аналитик.

⬜️Согласно данным Дом.РФ, в феврале средняя стоимость аренды жилья составляла:
- Москва: 95 тысяч рублей в месяц
- Санкт-Петербург: 49 тысяч рублей в месяц
- Города-миллионники (без столиц): 36 тысяч рублей в месяц
- Крупные города (с населением от 0,5 до 1 миллиона жителей): 32 тысячи рублей в месяц

Если квартира была приобретена в инвестиционных целях, дольщик недополучает доход от сдачи жилья в аренду, поскольку не может использовать недвижимость по назначению из-за задержек, добавляет Антон Тренин.

💡С 22 марта 2024 года был введен мораторий на начисление неустойки девелоперам за несвоевременную сдачу объектов, который на текущий момент продлен до 30 июня 2025 года. В результате дольщики не могут претендовать на получение пеней в размере 1/300 ключевой ставки от цены договора за каждый день просрочки, что также является потенциальными потерями.

💬 "При средней стоимости квадратного метра в российских новостройках около 170 тыс. руб. и средней площади строящейся квартиры 49 кв. м., задержка передачи ключей на полгода при текущем значении ключевой ставки могла бы привести к неустойке более 1 млн руб., если бы не действовал мораторий",

- объяснил эксперт.

👍 @acraru #застройщики #мнение

Дайджест АКРА: экономические новости недели, которые нельзя пропустить

🏦 Банк России: незаконное обналичивание в РФ в 2024 г сократилось на 22%, до 64,2 млрд руб.
Подозрительные наличные операции в банковском секторе в минувшем году также снизились - на 26%, до 44,2 миллиарда руб.

📉Закредитованность россиян упала рекордно за десять лет
Закредитованность населения снижается третий месяц подряд. Это значит, что граждане отдают больше ссуд, чем набирают. К марту общий объем займов россиян упал на 390 млрд рублей. Это происходит на фоне рекордной ставки ЦБ и количественных ограничений на выдачу ссуд людям с высокой долговой нагрузкой.

💬 Набиуллина рассказала о последствиях снижения ключевой ставки
ЦБ в середине марта в третий раз сохранил ставку на уровне 21% годовых, но скорректировал сигнал: теперь Банк России повысит ставку в том случае, если динамика дезинфляции не будет обеспечивать достижение цели.

🏠 ВТБ: объем выдачи ипотеки в банках снизился в I квартале на 42%
В марте 2025 года на льготные программы пришлось около 80% от общего объема выдач. Самой популярной программой остается "семейная ипотека", по которой в марте было оформлено 7 из 10 кредитов.

💼 Почти восемь миллионов россиян установили самозапрет на кредиты
По данным Объединенного кредитного Бюро за первый месяц работы сервиса самозапрет на кредиты установили 7,94 миллиона россиян. Подавляющее большинство граждан выбирают формат полного запрета на кредиты: 7,20 миллиона заявок (91,5%).

👍 @acraru #новости #главное

⭐️ Рейтинговые действия АКРА 4 апреля 2025г.:

✅ Подтвержден рейтинг ЕАБР по международной шкале A- | Стабильный, по национальной шкале - AAA(RU) | Стабильный

👍 @acraru #рейтинги

⭐️ Рейтинговые действия АКРА 7 апреля 2025г.:

➕ Присвоен рейтинг ООО "ТРАНСЛИЗИНГ" BBB-(RU) | Стабильный
✅ Подтвержден рейтинг АО "Апатит" ААА(RU) | Стабильный
☑️ Подтвержден рейтинг ООО «ВУШ» A-(RU) | Стабильный

➕ Присвоен рейтинг выпуску облигаций ООО «Сэтл Групп», серия 002Р-04, RU000A10B8M0 A(RU)
➕ Присвоен рейтинг выпуску облигаций Государственная корпорация развития «ВЭБ.РФ», серия ПБО-002Р-50, RU000A10B8D9
AAA(RU)

👍 @acraru #рейтинги

💡Потребление электроэнергии в РФ по итогам первого квартала снизилось на 1,7%.

📈Тем не менее цены для промышленных потребителей выросли по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

⬇️По данным регуляторов, этому способствовала теплая погода и снижение выработки ГЭС, особенно в Сибири.

🗒 Мнение Заместителя директора группы корпоративных рейтингов АКРА Дениса Красновского:

"На рост цен РСВ повлияла структура генерации: была снижена выработка АЭС и ГЭС, что привело к необходимости большей загрузки ТЭС".

По мнению аналитика, на росте цен могло сказаться увеличение экспорта электроэнергии из РФ в Казахстан и Грузию, а сдерживающим фактором стало снижение экспорта в Монголию.

С учетом текущей динамики Денис Красновский ожидает роста электропотребления по итогам 2025 года в пределах 3% относительно прошлого года.

👍 @acraru #электроэнергия #прогноз

⭐️ Рейтинговые действия АКРА 8 апреля 2025г.:

➕ Присвоен ожидаемый рейтинг выпуску облигаций МКПАО "ЯНДЕКС", серия 001Р-01 eAAA(RU)
➖ Отозван рейтинг выпуска облигаций ПАО "Якутская топливно-энергетическая компания", серия 001P-02, RU000A102ZH2 в связи с погашением выпуска

👍 @acraru #рейтинги

🏡 Объем продаж новостроек остался на прошлогоднем уровне.

По данным ДОМ.РФ, в январе-феврале 2025 года выручка застройщиков выросла на 19% год к году, до 700 млрд руб., за счет роста стоимости недвижимости, при этом продажи строящегося жилья за этот период составили 3,4 млн кв. м, что соответствует уровню 2024 года.

🟢 Основные причины стабилизации спроса на новостройки в январе-феврале 2025 года - по мнению эксперта группы корпоративных рейтингов АКРА Антона Тренина:

1️⃣ Программа семейной ипотеки.

Эта программа продолжает поддерживать спрос на новостройки и оставаться основным инструментом продаж. Новый механизм распределения квот среди всех банков позволяет избежать приостановок в выдаче кредитов, что стабилизирует продажи.

2️⃣ Рассрочки от девелоперов.

Значительная доля продаж (в среднем более 20%) осуществляется с помощью рассрочек, что позволяет покупателям не вносить всю сумму сразу.

3️⃣ Ожидания роста цен при снижении ставок и возможность рефинансировать ипотеку позже по более низким ставкам.

Покупатели могут ожидать снижения ключевой ставки ближе к концу 2025 года, что может стимулировать их к покупке жилья сейчас, чтобы зафиксировать цену и воспользоваться ипотекой по более низким ставкам в будущем, когда им будет необходимо вносить оставшуюся сумму за квартиру.

4️⃣ Стабилизация цен и скидки.

Стабилизация цен на новостройки в последние месяцы, а также предложения скидок от продавцов при 100% оплате на фоне значительных накоплений населения на депозитах, способствуют поддержанию спроса.

5️⃣ Низкая база сравнения.

В начале 2024 года продажи жилья были ограничены введением комиссий банками для застройщиков при выдаче ипотеки по льготным программам. Это привело к более низкой базе для сравнения в начале 2025 года. При этом ближе к середине 2024 года динамика продаж разогналась на фоне завершения массовой льготной ипотеки к 1 июля, поэтому важна динамика на более длительном промежутке времени.

👍 @acraru #девелоперы #мнение

🏔 Дефицит федерального бюджета за март уменьшился на 528 млрд руб. – до 2,18 трлн руб. по сравнению с 2,7 трлн руб. за январь – февраль, по предварительным данным Минфина.

Показатель достиг 1% ВВП при плане на год 0,5% ВВП, или 1,17 трлн руб.

💯 Минфин уточняет:

"Это, главным образом, обусловлено опережающим финансированием расходов в январе и не повлияет на исполнение целевых параметров структурного баланса на 2025 г"

В марте федеральный бюджет сложился с профицитом.

Расходы бюджета за I квартал составили 11,22 трлн руб. – это на 1/4 больше, чем годом ранее. В марте траты уменьшились до 3,18 трлн руб. по сравнению с февралем (3,67 трлн руб.), следует из расчетов Ведомостей.

❓ Чего ждать дальше:

«С учетом достаточно резкого роста барьеров в мировой торговле я бы закладывал вероятное снижение спроса на энергоресурсы и, соответственно, недобор нефтегазовых доходов на величины порядка 15–20% от плана»,

– отмечает Старший директор группы суверенных и региональных рейтингов АКРА Дмитрий Куликов.

🔍 При этом в ненефтегазовой части, весьма вероятно, получится собрать дополнительные доходы. При условии, что острых кризисных явлений в экономике не возникнет, дефицит федерального бюджета может расшириться примерно на 0,5 п. п. по сравнению с планом – до 1% ВВП, полагает аналитик.

👍 @acraru #бюджет #мнение #прогноз

⭐️ Рейтинговые действия АКРА 9 апреля 2025г.:

✅ Подтвержден рейтинг ПАО «Газпром нефть» AAA(RU) | Стабильный и выпусков его облигаций
✅ Подтвержден рейтинг
АО «ГТЛК» AA-(RU) | Стабильный, выпусков его облигаций и ООО «ЛАЛ-1520»

➕ Присвоен рейтинг выпуску облигаций АО «ГЛОРАКС», серия 001P-04, RU000A10B9Q9 BBB-(RU)
➖ Отозван рейтинг выпуска облигаций ООО «ЛЕГЕНДА», серия 001Р-04, RU000A102Y66
в связи с погашением выпуска
➖ Отозван рейтинг выпуска облигаций АО «АЛЬФА-БАНК», серия 002Р-22, RU000A106268 в связи с погашением выпуска

👍 @acraru #рейтинги

🛠 В каких сферах критически не хватает рабочих рук?

Кадровый голод наблюдается в различных отраслях. Так, по данным HeadHunter, в дефиците врачи и медсестры, нехватка массового персонала и квалифицированных рабочих. Эти профессии требуют внимания со стороны работодателей и образовательных учреждений, чтобы улучшить ситуацию на рынке труда, но и повысить статус этих специальностей в обществе.

🖥Есть ли по-прежнему потребность в специалистах в IT-сфере?

Российской экономике потребуется не менее 600 тыс. специалистов в IT-сфере до 2030 года, сообщил вице-премьер — руководитель аппарата правительства Дмитрий Григоренко.

⬇️Сейчас общий спрос на IT-специалистов снижается (в I квартале было открыто на 16% меньше вакансий, чем за тот же период прошлого года), а число желающих построить или продолжить карьеру в этой сфере выросло на 23%.

Старший директор группы суверенных и региональных рейтингов АКРА Дмитрий Куликов считает:

«Как в любой другой сфере, редкость трудовых ресурсов стимулирует рост капиталоемкости. Думаю, в перспективе компании будут нанимать меньше IT-специалистов для выполнения того же или большего объема задач, чем сейчас – этот тренд коснется и мира, и России».

✔️ Вслед за скачком возможностей больших языковых моделей происходит кратный рост производительности труда IT-специалистов, что проблема дефицита специалистов может перейти из количественной плоскости в качественную. В 2030 году от работников возможно потребуются совершенно другие качества, прогнозирует аналитик.

👍 @acraru #IT #прогноз

⭐️ Рейтинговые действия АКРА 10 апреля 2025г.:

↖️ Повышен рейтинг АО "НПФ "МИКРАН" BBB+(RU) | Стабильный

➕ Присвоен ожидаемый рейтинг выпуску облигаций ООО "ГАЗПРОМ КАПИТАЛ", серия БО-001Р-12 eAAA(RU)

👍 @acraru #рейтинги

🗣Российский телеком: сегодня и завтра

⚫️Сейчас в структуре выручки телекомов существенная часть приходится на мобильный бизнес — в среднем 61% в 2023-2024 годах, рассказала «Известиям» старший аналитик группы корпоративных рейтингов АКРА Эльвира Якубова.

🗣️— В последние годы компании активно занимаются развитием цифровых продуктов для физических лиц и бизнеса (в частности, облачных и IT-решений, услуг кибербезопасности, новых экосистемных продуктов) и масштабными проектами по цифровизации государства в различных сферах. Это является источником дополнительной выручки, но вместе с тем требует существенных инвестиционных вложений в дополнение к текущим расходам, включая реализацию проектов импортозамещения,

— отмечает аналитик.

💬Какие изменения ожидают отрасль в ближайшие годы?

На фоне значительного роста в 2024 году процентных расходов, оказавших давление на финансовые показатели, происходит оптимизация инвестиционных программ компаний телеком-рынка на 2025–2026 годы, отметила она.

⏺По прогнозам АКРА, рост выручки лидеров телеком-отрасли может составить в среднем 8% в 2025 году, а доля капитальных расходов в выручке может сократиться в среднем на 3,6 п. п., составив в среднем 14,8%.

🔎Эльвира Якубова полагает, что компании будут избирательно подходить к новым цифровым проектам и фокусироваться на тех решениях, которые будут показывать хорошие финансовые результаты.

👍 @acraru #телеком #мнение

⭐️ Рейтинговые действия АКРА 11 апреля 2025г.:

✅ Подтвержден рейтинг Кировской области A-(RU) | Стабильный

➕ Присвоен рейтинг выпуску облигаций ПАО "Якутская топливно-энергетическая компания", серия 001Р-06, RU000A10BBD8 A(RU)
➖ Отозван рейтинг выпуска облигаций АО "МИНЕРАЛЬНО-ХИМИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ "ЕВРОХИМ", серия БО-001P-07, RU000A101L96 в связи погашением выпуска

👍 @acraru #рейтинги